Location activité/entrepôt - 1634 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 1634 m² de locaux d'activité divisibles à partir de 817m² au coeur de la ZI de Vitrolles/Marignane.

Ces lots disposent d'une desserte idéale, d'un accès directe à l'A7, à 2mn de l'aéroport et à 10mn de la gare TGV d'Aix en Provence.

Un parc bien entretenu, sécurisé et verdoyant, avec de belles prestations idéales pour activité de stockage ou de production.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surfaces activités : 1234 m²
surfaces bureaux : 400 m²

PRESTATIONS ACTIVITES :
Hauteur :
5,80m
Structure béton
Bac acier isolé
Trappes de désenfumage
Bardage double peau
Portes sectionnelles motorisées
RIA
Sanitaires
Douches
Deux mezzanines mobilières avec bureaux aménagés

PRESTATIONS BUREAUX
Fibre optique
Blocs bureaux en façade
Climatisation réversible
carrelage au RDC et R+1
Aménagement paysagé neuf prévu par le Bailleur avant entrée dans les locaux
Loyer annuel : 171570 € HTHC
Charges annuelles : 15130.84 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19804 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A7 : 4 km

D20 : 450 m

D9 : 3 km
Bus 13, 13B : 230 m

Gare SNCF Vitrolles : 500 m

Aéroport Marignane : 2 km