Valoris Real Estate vous propose à la location en exclusivité un local d'activité neuf au sein de la nouvelle zone Urban East développée à proximité du périphérique lyonnais et des grands axes routiers. Dernière opportunité de la zone à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAutoroute A43 à 3 min
Périphérique Laurent Bonnevay à 5 min
Boulevard Urbain Est à 1 min
Bus TCL ligne 62 à 50 mètres
Tramway T2 à 1 km "Europe - Université"
Metro D "Gare de Vénissieux" et "Parilly" à 3 km
Parc fermé et sécurisé
Portail électrique
Accès VL et PL
Abris 2 roues
Possibilité de bornes de recharge pour voitures électriques
Prestations Activité:
Dallage traité en surface (3T/m² sur F2 et 4T/m² sur E1 et F1)
Hauteur libre 7m sur F2 et 8m sur E1 et F1
Charpente métallique
Portes sectionnelles motorisées (4*4,5m)
2 quais + 2 portes sectionnelles par cellules sur E1 et F1
Chauffage atelier par aérotherme gaz
Trappes de désenfumage
Prestation Bureaux:
Effectif : 1 pers. / 12 m² SDP
Sols moquette en dalles textile
VMC simple flux avec renouvellement d'air par entrées naturelles
Production à détente directe de type multisplit (chaud ou froid alternativement)
Plinthes périphériques
Eclairage LED
RT 2012
Certification BREEAM niveau Good
Loyer annuel : 120470 € HTHC
Charges annuelles : 14234 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 87940 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
bâtiment e - lot e1-4
surface activités : 1 032 m²
surface bureaux : 262 m²
16 places de parking privatives
bâtiment - cellule | surface activité | surface bureaux | surface totale | parking privatif | loyer annuel ht hc | commentaire |
e1 - 4 | 1 032 m² | 262 m² | 1 294 m² | 16 places | 120 470 € | |