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6 065 m² divisible dès 217 m²
HT HC
PARC EUROGAL - Location activité/entrepôt - 6065 m²
Saint-Priest (69800)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Opportunité à louer pour activité industrielle
Immeuble PARC EUROGAL
Immprove vous propose à la location, un ensemble immobilier idéalement conçu pour des activités industrielles. Ce bien comprend un premier bâtiment spacieux de 5 848 m², offrant une flexibilité maximale avec la possibilité de le diviser en deux lots de 3 653 m² et 2 195 m², disponible à partir de février 2026. En prime, une cellule indépendante de 216 m² est d'ores et déjà disponible.
Le site est idéalement placé, au coeur du Parc Eurogal, proche de l'Autoroute A46.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Charges : 5% du loyer HT . Loyer de l'ensemble du lot 1 : 495 000 euros/HT/HC/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus La Palombière (BUS-30, BUS-ZI8)
Bus C25, 30, 76, T36 et Zi8
SNCF Gare TER de Saint-Priest
Autoroute A46 / A43
Bus BUS 62 / C25
SNCF Gare Part Dieu à 20 minutes
Boulevard Périphérique: Laurent Bonnevay à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC EUROGAL
Immprove vous propose à la location, un ensemble immobilier idéalement conçu pour des activités industrielles. Ce bien comprend un premier bâtiment spacieux de 5 848 m², offrant une flexibilité maximale avec la possibilité de le diviser en deux lots de 3 653 m² et 2 195 m², disponible à partir de février 2026. En prime, une cellule indépendante de 216 m² est d'ores et déjà disponible.
Le site est idéalement placé, au coeur du Parc Eurogal, proche de l'Autoroute A46.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 487 | Indice ILAT | ||||
| RDC | Activités | 3166 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule 1.1 | Activités | 3653 | Février 2026 | 87,05 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Mezzanine | 112 | Indice ILAT | ||||
| Bureaux | 109 | Indice ILAT | ||||
| RDC | Activités | 1974 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule 1.2 | Activités | 2195 | Février 2026 | 84,28 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 110 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 86 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 20,84 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 2 | Activités | 216,84 | Immédiate | 110,68 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Charges : 5% du loyer HT . Loyer de l'ensemble du lot 1 : 495 000 euros/HT/HC/an
Prestations :
- Bureaux :
- Carrelage
- Plinthe périphérique
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Cloison amovible
- Eclairage néon
- Salle de repos avec kitchenette
- Activités :
- Hauteur sous plafond 3 mètres
- Porte sectionnelle motorisée
- Sol béton
- Surface RDC : 5356,84 m²
Accessibilité:
Bus La Palombière (BUS-30, BUS-ZI8)
Bus C25, 30, 76, T36 et Zi8
SNCF Gare TER de Saint-Priest
Autoroute A46 / A43
Bus BUS 62 / C25
SNCF Gare Part Dieu à 20 minutes
Boulevard Périphérique: Laurent Bonnevay à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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