ECOPARC DU LYONNAIS - Location activité/entrepôt - 455 m²

A LOUER PARC D'ACTIVITE DERNIERE GENERATION SAINT PRIEST (69800)
Immeuble ECOPARC DU LYONNAIS
Nous vous proposons plusieurs locaux d'activités neufs, situés à l'Ecoparc du Lyonnais, 48 rue du Lyonnais, 25 route de Lyon à Saint-Priest (69800). Ce bien, rare sur le secteur, est divisible à partir de 455 m² et disponible immédiatement. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur libre de 7,40 m, une hauteur libre sous mezzanine de 4,30 m, une dalle industrielle en béton avec une résistance de 3T/m², et des portes de plain-pied de 3,80 x 3,80 m. Le parc est neuf, clôturé et indépendant, avec une voirie lourde pour les aires de manoeuvre et des stationnements VL perméables.

Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité et certifié HQE Construction, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend des bureaux et des espaces d'activités répartis sur plusieurs lots, avec des surfaces allant de 455 m² à 1 965 m². La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. Le site est équipé de luminaires industriels LED et de chauffage par aérothermes gaz à détente directe.

L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des autoroutes A43 et du périphérique Laurent Bonnevay, ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers, notamment le boulevard Urbain Sud, facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec les lignes de bus 62 et C25, ainsi que le tramway T4 à proximité, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs. La gare de Vénissieux (métro D) est également accessible.

Ces locaux d'activités sont une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans des locaux d'activités de qualité à Saint-Priest.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce programme !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges: 8% du loyer hors taxes Taxe foncière: 10 euros/m² (Prévisions) Assurance PNO: 1,10 euros/m² (Prévisions)


Prestations :

• Parc d'activité neuf
• Toiture : Multicouches sur bac acier
• Façades : Bardage-Béton
• Structure métallique
• Eclairage : Luminaires industriels Led
• Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Stationnements VL perméables
• Site clôturé et indépendant
• HSP : 7,40 m sous poutre
• Portes de Plain Pied
• Résistance au sol : 3T/ m²
• Electricité : Tarif Jaune
• Aérotherme gaz à détente direct
• Luminaires Led dans l'activité
• Fibre optique : Oui
• Bureaux : Sol moquette / Carrelage
• Faux plafond / Pavés led suspendus 300 lux
• Chauffage / Climatisation par système
• réversible
• Elec / Gaz : Distribution privative
• Eau : Répartition au compteur
• Surface RDC : 335 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 62 - C25- Arrêt Revaison
Tram T4 - Gare de Vénissieux
Métro Gare de Vénissieux (ligne D)
Accès routier Sud : Boulevard Urbain
Accès routier Sud -ROCADE EST
Accès routier Ouest : BUE -périphérique Laurent-Bonnevay
Accès routier Nord : Route de Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr