Location activité/entrepôt - 3769 m²

Valoris Real Estate vous propose une rare opportunité en façade de la Route de Grenoble à Saint-Priest, un bâtiment mixte d'environ 3 769 m² indépendant sur son terrain de 9 800 m².
L'actif se compose de plus de 2 000m² de surfaces d'activités/stockage équipés d'un pont roulant de 10T et d'environ 1 375m² de bureaux fonctionnels, climatisés et en parfait état. Un sous-sol technique/d'archives d'environ 316m² vient compléter ce bien.
Très belle opportunité avec accès à la rocade est, à l'A46 et l'A43 à proximité directe !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 769 m² de locaux mixtes
2 078 m² d'activités avec pont roulant de 10t
1 691 m² de bureaux cloisonnés, climatisés



Bâtiment indépendant
Terrain : 9 800m² environ
80 places de parking
Pont roulant 10T
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Tarif jaune
Hauteur libre : 7m
2 portes sectionnelles motorisées : 4,5x4m
Sous-sol technique d'archives
Loyer annuel : 376900 € HTHC
Prix de vente : 6200000 € HD HH
Charges annuelles : 9317 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 41116 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Tram T1 et C25 arrêt Saint Priest Bel Air
Bus n° 1 Ex et 26 arrêt Manissieux Pierre Blanche