À VENDRE/À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS DE 733 M² EN ZONE D'ACTIVITÉS - CANÉJAN
A proximité de la rocade et des autoroutes, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant de 733 m² en R+1 en très bon état situé sur la zone d'Actipolis à Canéjan.
Bureaux câblés et climatisés d'une surface de 233 m² réparties sur deux niveaux.
Sol carrelage, cloisonnement modulable semi-vitré et vitré toute hauteur, placards intégrés, faux-plafond acoustique, 2 salles de réunion, 5 bureaux, accueil, vestiaires, sanitaires à chaque niveau.
Terrasse au 1er étage.
Au rez-de-chaussée, entrepôt de 296 m² avec une porte sectionnelle 3x4 m et d'une mezzanine de 180 m². Hauteur 7.80 m. Atelier équipé de climatisation réversible. Sol béton quartz avec minimum 1T/m² de résistance au sol.
Parking sur site de 8/9 véhicules.
Accessibilité:Autoroute À proximité immédiate de l'A63
À proximité de la rocade, sorties n°15 et n°16
À proximité de l'A10 et de l'A62
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC+Etage | Activités | 500 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 233 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 733 | Immédiate | 136,43 HT/HC/m²/an | 21 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :- Bardage en bois + baies vitrées en bon état (rénové N-1)
- Ossature métallique
- 1 porte sectionnelle 3 x 4m
- Sol béton quartz avec minimum 1T/m² de résistance au sol
- Hauteur sous plafond entrepôt : 7.80 m
- Hauteur sous plafond mezzanine : 4.70 m (faîtage)
- Carrelage
- Climatisation réversible
- Cuisine aménagée
- Salle de réunion
- Archives
- Sanitaires H/F sur les deux niveaux
- Armoires encastrées
- Site sécurisé : interphone, contrôle d'accès par badge, alarme et caméras de surveillance
- Cloisons semi vitrées et toute hauteur
- Accès PMR
- 8/9 places de parking
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 500 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
