Location de bureau de 10 893 m² à Toulouse - 31000 Réf : 150395-0

Bureaux à vendre ou à louer en façade du périphérique, au coeur de TOULOUSE AEROSPACE. Immeuble à construire de 10 893 m². Belles prestations. Au coeur de la place centrale. Programme bordé d'un cinéma, de commerces, de services et d'habitat.
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
A proximité de la future ligne 3 du métro.
Belle visibilité : en façade du périphérique .

Accessibilité:

Accès direct par le périphérique Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
A proximité de la future ligne 3 du métro.
Environnement commercial .Tout service.
Belle visibilité : en façade du périphérique .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	4475	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	3974	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	2444	24 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Stationnements : En cours de détermination Loyer locaux vélos : En cours de détermination Loyer terrasses : En cours de détermination Loyers et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Au coeur de la place centrale.
• Programme bordé d'un cinéma, de commerces, de services et d'habitat.
• Immeuble de bureaux à construire de 10 893 m² dont 4 585 m² classés ERP 5 type W.
• 2 halls d'accueil desservant 3 bâtiments :
• Hall du Bât A donnant sur la piste
• Hall du Bât B-C situé en coeur d'Ilot
• Bât A : 4 475 m²
• Bât B : 2 444 m²
• Bât C : 3 974 m²
• Terrasses accessibles à chaque niveau.
• Double certifications : HQE Passeport Excellent et BREEAM niveau Very Good.
• Surfaces livrées entièrement terminées, climatisées, plateaux nus (hors cloisons).
• Plateaux divisibles en 2 lots.
• Hauteur libre des plateaux : 2.70 m.
• Faux plancher technique.
• Ensemble des bureaux en premier jour.
• GTB.
• Douches et vestiaires.
• 244 places de parking en double sous-sol.
• Local vélo : 446 m².
• Parking public : 250 places environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr