Bureaux en site Héliopôle, environnement calme et verdoyant. Centre commercial à proximité, interphone/digicode, parties communes soignées, ascenseur, gestion technique centralisée. Voir l'annonce
Ensemble de bureaux en R+1 avec extension, reliés par passerelle. Parc privatif clôturé de 5 773 m², 70 places de stationnement. Idéal pour une activité tertiaire bien desservie. Voir l'annonce
Bureaux en bon état, open-space et espaces cloisonnés, salle de réunion, baie de brassage et cablage informatique. Faux plancher, éclairage halogène, restaurant inter-entreprise, panneaux photovoltaiques. Environnement calme et verdoyant, centre commercial à proximité. Voir l'annonce
Bureaux climatisés en immeuble de bon standing. Open-space, bureaux cloisonnés, cuisine, interphone/digicode. Grande flexibilité d'aménagement et parties communes soignées. Disponibilité janvier 2027. Voir l'annonce
Bureaux lumineux au 1er et dernier étage, climatisation réversible, double vitrage, cablage RJ45. Parking sur site. Disponibilité immédiate. Voir l'annonce
Bureaux cloisonnés, climatisés et cablés. 5 bureaux, salle de réunion, espaces de rangement. Accès partagé à grande salle de réunion/cafétéria, sanitaires et ascenseur. Parking aérien inclus. Voir l'annonce
Bureaux au R+1 avec espace open space, deux bureaux cloisonnés et sanitaire privé. Câblage RJ45, climatisation réversible, 3 places de parking. Disponibilité immédiate. Voir l'annonce
Immeuble indépendant en R+2, idéalement situé à 400 mètres du métro ligne B, proche du centre commercial Auchan et des restaurants. Restaurant d'entreprises sur place, accès livraison au RDC, parkings extérieurs. Possibilité d'extension à 2002 m² sous 12 mois. Voir l'annonce
Bureaux sur deux niveaux avec accueil, open-spaces, cuisine, sanitaires, 7 bureaux, climatisation réversible, câblage et fibre optique. 7 places de parking attribuées. Environnement agréable et lumineux. Voir l'annonce
Bureaux sur deux niveaux, accès PMR, climatisation réversible, interphone, locaux cloisonnés. Sanitaires privatifs, escalier intérieur, double-porte pour livraison. Coeur de Balma avec commerces et restaurants à proximité. Voir l'annonce
Bureaux modernes répartis sur deux niveaux (RDC et R+1) avec espaces cloisonnés, salles de réunion, cuisine équipée et douche. 15 places de parking incluses. Accès bus Aérodrome et Clos Fleuri. Disponible le 01/01/2027. Voir l'annonce
Bureaux neufs, ERP5, ossature bois et panneaux photovoltaïques. Prêt à cloisonner, CVC en attente, câblage périphérique. Accès rapide autoroute et métro A à moins d'1 km. Voir l'annonce
Local au RDC d'un ensemble tertiaire. Comprend une entrée, une salle de réunion, des bureaux, une salle de pause et WC. Climatisation, 3 places de parking inclus. Voir l'annonce
Bureaux récent, divisibles, climatisés, avec contrôle d'accès, ascenseurs, et accès handicapés. Environnement agréable avec espaces verts. Proximité du centre commercial Auchan et accès direct au périphérique. Disponibilité immédiate. Voir l'annonce
Bureaux en bon état dans l'immeuble "Premium B" au cœur de la ZAC de Balma-Vidailhan, prêts à accueillir votre activité professionnelle. Voir l'annonce
Bureaux dans un environnement calme et verdoyant, au sein du site Héliopôle. Centre commercial à proximité, interphone/digicode, parties communes soignées, ascenseur, gestion technique centralisée. Disponibilité immédiate. Voir l'annonce
Bureaux climatisés et cloisonnés au RDC. 15 emplacements de voitures privatifs (2 extérieurs, 13 en sous-sol). Proximité immédiate du terminus de la ligne A du métro et du centre commercial Auchan. Accès routier aisé par la rocade Est. Voir l'annonce
Bureaux cloisonnés sur deux niveaux (RDC et entresol) avec accueil, open space, bureaux, sanitaires privatifs et 7 places de parking. Belle luminosité, climatisation, fibre optique, câblage RJ45. Disponible février 25. Voir l'annonce
Immeuble de bureaux neuf, indépendant et de grand standing. Conçu de manière écoresponsable, il offre des plateaux nus, climatisation réversible, stationnement en sous-sol et emplacements extérieurs. Bail commercial 3/6/9 ans. Voir l'annonce
Bureaux au 2e étage avec 14 places de stationnement et site sécurisé. Quartier tertiaire dynamique, proche de services et zone commerciale. Flexibilité d'aménagement pour une installation rapide. Voir l'annonce
Bureaux cloisonnés en R+1, 1 salle de réunion, 4 grands bureaux/open space, espace stockage. Accès par escalier intérieur. Accès périphérique - rocade à 5 min, lignes bus Tisséo. Voir l'annonce
Bureaux climatisés en étages d'un immeuble sécurisé et de bon standing. Parties communes soignées, ascenseur, open space et bureaux cloisonnés. Disponibilité immédiate. Voir l'annonce
Bureaux en plateau nu et climatisé, accès PMR, emplacements de voitures privatifs, gardien, sécurité incendie. Aménagements prévus en 2024 : lecteurs de badges, réaménagement du hall, racks à vélo, jardin. Voir l'annonce
Bureaux rénovés sur deux niveaux, climatisation réversible, kitchenette, sanitaires privés, 5 places de parking. Accès facile aux bus (lignes 72, 106, 83, etc.) et à proximité des services. Disponibilité immédiate. Voir l'annonce
Bureaux neufs, classe BREAM Excellent, ERP5, ossature bois et panneaux photovoltaïques. Livraison prêt à cloisonner, CVC en attente, câblage périphérique. Accès facile à l'autoroute et au métro A. Voir l'annonce
Bâtiment indépendant de 1510 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové. Espace accueil, open spaces, salles de réunion, climatisation réversible, câblage informatique, 32 places de parking. Environnement bucolique. Voir l'annonce
Bureau au 1er étage d'un immeuble dédié au bien-être. Plateau de 32m² sans cloisons, boîtier fibre optique, prise téléphone, climatisation réversible, hall d'entrée commun, WC communs, parking extérieur visiteurs. Voir l'annonce
Bureaux au 3ème étage d'un immeuble de standing, livrés hors cloisonnement et câblage informatique. Terrasse de 100 m², climatisation, ascenseur, accès handicapés, parking extérieur et sous-sol. Disponibilité : septembre 2025. Voir l'annonce
Commune voisine de Toulouse, Balma profite du dynamisme économique de la métropole et de ses ambitions d’expansion. Elle se présente comme une option judicieuse de location de bureau en Haute-Garonne. Portée par de grands projets urbains, tels que le quartier d’affaires de Gramont et l’écoquartier mixte de Vidailhan, elle séduit les entreprises du tertiaire de toutes tailles, en leur offrant un large panel d’espaces professionnels à exploiter, dans un environnement agréable.
Pourquoi choisir de louer ses bureaux à Balma ?
Proximité de Toulouse et accessibilité
Commune limitrophe de la Ville Rose, elle en est séparée par l’autoroute A61, mais profite de plusieurs accès routiers pour la rejoindre. Cette proximité positionne souvent Balma comme une alternative sérieuse à la location de bureau à Toulouse. Par ailleurs, elle bénéficie d’un arrêt de métro de la ligne A, reliant le quartier Gramont à la gare Matabiau.
Un territoire économiquement attractif pour les entreprises
Balma connaît un essor économique fulgurant, depuis le lancement de la ZAC Balma-Gramont, un projet urbain porté par la métropole toulousaine. La zone au nord de la ville est rapidement devenue l’un des quartiers prisés par les entreprises pour la location de bureau à Balma. Tournée vers le tertiaire, elle propose une offre importante de locaux professionnels fonctionnels, adaptés aux besoins modernes des entrepreneurs individuels, comme des TPE/PME et des grands groupes.
Un environnement de travail agréable
Le cadre de vie de la commune de Balma est confortable et l’écoquartier de Vidailhan est particulièrement apprécié pour son environnement agréable. C’est ainsi bien souvent le secteur choisi par les entreprises soucieuses du bien-être de leurs salariés.
Quel type de bureau louer à Balma ?
Des bureaux en location longue durée
Le marché immobilier d’entreprise de Balma est riche. Comme pour une location de bureau à L’Union, il est aussi commun de trouver des configurations en open-space que des espaces cloisonnés en bureaux individuels. Les lieux disposent de prestations variées, telles que des aménagements spécifiques, une connexion à la fibre, des locaux climatisés ou dotés de places de parking. Les baux sont majoritairement proposés sous une forme traditionnelle de contrat 3/6/9.
Les espaces de coworking de Balma
D’autres solutions plus flexibles sont également dispensées sur la commune. Avec des engagements à durée limitée et des prestations modulables, les espaces de travail collaboratifs de Balma viennent concurrencer le coworking à Toulouse.
Quel quartier pour la location de bureau à Balma ?
La commune est divisée en plusieurs quartiers offrant un large panel de bureaux à louer à Balma. Au nord de la ville, celui de Gramont est privilégié par les entreprises pour son accessibilité, en raison de sa proximité immédiate avec l’autoroute A61 et de sa station de métro rejoignant le centre de Toulouse. L’écoquartier Vidailhan reçoit également un vif succès pour son cadre de travail idéal.
Quel budget pour louer un bureau à Balma ?
Si les loyers hors taxes s’étendent de 120 € à 200 €/m²/mois sur la commune, une grande majorité d’annonces affiche des tarifs compris entre 140 € et 160 €/m²/mois. Pour accéder à des budgets inférieurs, privilégiez la location de bureau à Saint-Jean et la location de bureau à Montrabé.
Comment trouver un bureau à louer à Balma ?
La recherche d’un bureau à Balma peut être chronophage et parfois complexe. Pour être accompagné dans cette démarche, il est préférable de se rapprocher des professionnels de l’immobilier du secteur vous intéressant. Ils pourront vous aider à constituer votre cahier des charges, regroupant les besoins essentiels de votre activité et de vos salariés, à organiser des visites et à définir la meilleure option de bail à signer. En vous adressant aux agences spécialisées, vous multipliez les chances d’accéder à des offres de location en exclusivité. Geolocaux met à votre disposition un outil performant en ligne, pour affiner votre sélection de biens et pour entrer en contact avec les agents responsables des annonces publiées.
FAQ de la location de bureau à Balma
Quels sont les avantages de louer un bureau à Balma ?
Plus que sa situation géographique idéale, aux portes de Toulouse, Balma jouit d’une excellente accessibilité. Elle bénéficie également de projets de développement urbain ambitieux et favorables aux entreprises.
Quels critères considérer pour la location d’un bureau à Balma ?
Lors d’une recherche de bureau, il convient d’identifier les critères pratiques et structurels indispensables à la productivité des équipes. Des caractéristiques de confort sont aussi à prendre en considération, de même que la proximité d’axes routiers spécifiques, qui pourront orienter la réflexion vers d’autres solutions, comme la location de bureau à Quint-Fonsegrives ou location de bureau à Saint-Orens-de-Gameville.
Est-il facile d’accéder à Balma ?
Par l’autoroute A61, trois points d’accès desservent la commune de Balma. Elle est aussi proche de l’A68, au nord du quartier Gramont. En transports en commun, la ville est parcourue par un réseau de bus dense et bénéficie d’un arrêt de la ligne A du métro toulousain, permettant de rejoindre le Capitole ou la gare Matabiau en quelques minutes.
