Location bureau - 383 m²

A LOUER BUREAUX 383 m² - (31000) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location 383 m² de bureaux dans le centre ville de TOULOUSE.

Ces bureaux sont idéalement situés entre la GARE MATABIAU et la place WILSON. Le quartier est dynamique et propose toutes les facilités du centre ville avec un accès direct aux transports en communs : Gare et Metro ligne A et B à moins de 5 mn à pied.

Le local se situe en RDC d'un immeuble avec vitrine donnant sur la rue. Il est réparti sur 3 niveaux, comme suit :

• R-1 : environ 97 m², aménagés en salle de réunion et archives.
• Au rez-de-chaussée : environ 175 m², accessible depuis la rue, desservant par un SAS à l'entrée un grand open space avec une salle à manger et des sanitaires.
• R+1 : environ 111 m² constitués de quatre bureaux cloisonnés, sur une mezzanine qui est ouverte sur le rez-de-chaussée. Des sanitaires complètent cet étage Les surfaces sont en bon état.

Le local comprend 5 places de stationnement dont deux en sous-sol.

Visite virtuelle : https://urlz.fr/qTcr

Disponibilité immédiate

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 75 000 €

Charges annuelles : 16 000 €

Taxe foncière : 6 715 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus
Ligne : 15 - Ligne : 14 - Ligne : 24 - Ligne : 70

Métro
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A et B


Métro
MARENGO - SNCF (268m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A

Métro
JEAN JAURES (450m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A


Disponibilité : Mars 25
Archives
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Garage
Open Space
Salle de restauration
Salle de réunion
Sanitaires privés
Visibilité
Vitrine

Loyer annuel : 75000 € HTHC
Charges annuelles : 16000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6715 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT