Location bureau - 160 m²

A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL TRES BON ETAT EN RDC AVEC VITRINE

Abault vous propose à la location un local professionnel situé Faubourg Bonnefoy d'environ 160 m² en rez-de-chaussée avec vitrine de 14 m linéaires.

Au pied de la future station de métro ligne C station "BONNEFOY". Le faubourg est désormais ouvert dans les 2 sens de circulation.

Le local est réparti comme suit :

Au RDC : 113 m² environ avec espaces d'accueils clients, plusieurs bureaux ainsi qu'un sanitaire avec point d'eau.

Au sous-sol : 38 m² environ aménagée en salle de réunion et d'une salle d'archives, cave saine et ventilée.

Local d'archives situé dans la cour extérieure d'environ 12 m².

La surface a été refaite à neuf au cours des années par le locataire, climatisée.

Loyer : 3 000€ HT HC/mois

Charges annuelles : 1 200€ HT

Taxe Foncière : 2 557€ (Base 2025)

Honoraires à la charge du preneur : 5 400 € HT

Référence de l'annonce :17049T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36000 € HT
Charges annuelles : 1200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2557 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT




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