Location bureau - 260 m²

A LOUER BUREAUX D'ENVIRON 260 M² PREMIER ETAGE AVEC ASCENSEUR TOULOUSE CENTRE

A louer bureaux d'environ 260 m² – 1er étage avec ascenseur – Toulouse Jules de Resseguier au cœur de Toulouse.

Ces bureaux fonctionnels et parfaitement agencés offrent un cadre de travail confortable, adapté aux entreprises recherchant des espaces professionnels immédiatement opérationnels.

📍- Emplacement

Situé dans une rue calme et recherchée du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Accès simple et environnement professionnel structuré.

🏢- Description des bureaux (260 m² environ)

Situés au 1er étage avec ascenseur, les locaux se composent de :

• 5 bureaux indépendants

• 1 grande salle de réunion

• 1 cuisine équipée

• 2 WC séparés

• 3 salles d'eau

• Circulations fonctionnelles permettant une bonne répartition des équipes

Espaces lumineux, confortables et adaptés à différents types d'activités tertiaires (cabinet, agence, siège, professions libérales…).

✨- Atouts clés

• Immeuble avec ascenseur

• Grande salle de réunion

• Plusieurs bureaux fermés pour optimiser confidentialité & organisation

• Sanitaires et salles d'eau en nombre

• Cuisine dédiée

• Emplacement central et accessible

• Locaux immédiatement disponibles

💶- Conditions financières

• Loyer mensuel : 4 680 € HT HC, payable au trimestre

• Provisions sur charges : 560 € / mois (incluant le foncier)

• dépôt de garantie : 15 722 €

• Honoraires de location : 13 478 € TTC à la charge du locataire

Référence annonce: 17189T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 56160 € HTHC
Charges annuelles : 2640 €
Montant de la taxe foncière : 4091 €




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