Location bureau - 260 m²

A LOUER BUREAUX D'ENVIRON 260 M² PREMIER ETAGE AVEC ASCENSEUR TOULOUSE CENTRE

A louer bureaux d'environ 260 m² 1er étage avec ascenseur Toulouse Jules de Resseguier au coeur de Toulouse.

Ces bureaux fonctionnels et parfaitement agencés offrent un cadre de travail confortable, adapté aux entreprises recherchant des espaces professionnels immédiatement opérationnels.

📍- Emplacement

Situé dans une rue calme et recherchée du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Accès simple et environnement professionnel structuré.

🏢- Description des bureaux (260 m² environ)

Situés au 1er étage avec ascenseur, les locaux se composent de :

• 5 bureaux indépendants

• 1 grande salle de réunion

• 1 cuisine équipée

• 2 WC séparés

• 3 salles d'eau

• Circulations fonctionnelles permettant une bonne répartition des équipes

Espaces lumineux, confortables et adaptés à différents types d'activités tertiaires (cabinet, agence, siège, professions libérales...).

✨- Atouts clés

• Immeuble avec ascenseur

• Grande salle de réunion

• Plusieurs bureaux fermés pour optimiser confidentialité & organisation

• Sanitaires et salles d'eau en nombre

• Cuisine dédiée

• Emplacement central et accessible

• Locaux immédiatement disponibles

💶- Conditions financières

• Loyer mensuel : 4 680 HT HC, payable au trimestre

• Provisions sur charges : 560 / mois (incluant le foncier)

• dépôt de garantie : 15 722

• Honoraires de location : 13 478 TTC à la charge du locataire

Référence annonce: 17189T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 56160 HTHC
Charges annuelles : 2640
Montant de la taxe foncière : 4091




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