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5 827 m² divisible dès 141 m²
HT HC
Location bureau - 5827 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
À CONSTRUIRE - BUREAUX À VENDRE/À LOUER - TOULOUSE BORDEROUGE
Immeuble MY OFFICE
ARTHUR LOYD vous propose ce projet de bureaux à vendre ou à louer situés sur le Parc tertiaire de Borderouge, au Nord de Toulouse.
Un immeuble en R+5 comprenant environ 5 836 m² de surface utile (SUBL) et 127 places de parking dont 50 avec bornes IRVE + un local vélo.
Environnement et accessibilité très favorables; accès immédiat rocade, Autoroute A68, proche du métro et aéroport, lignes de bus. Nombreuses commodités.
S'y ajoute des terrasses selon les lots.
Immeuble en ERP 5ème catégorie.
Construction en partie en bois.
Disponible à la vente ou à la location en intégralité ou à la découpe.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer : à partir 190 euros HTHC/m²/an Loyer terrasse : 30 euros HTHC/m²/an Loyer parking : 1 500 euros HTHC/an/parking Charges prévisionnelles 35 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Toulouse Blagnac - 15 min
Gare Toulouse Matabiau - 15 min
Métro Ligne B - Arrêt Borderouge à 500 m à pied
Autoroute A62 sortie 13 - 3 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble MY OFFICE
ARTHUR LOYD vous propose ce projet de bureaux à vendre ou à louer situés sur le Parc tertiaire de Borderouge, au Nord de Toulouse.
Un immeuble en R+5 comprenant environ 5 836 m² de surface utile (SUBL) et 127 places de parking dont 50 avec bornes IRVE + un local vélo.
Environnement et accessibilité très favorables; accès immédiat rocade, Autoroute A68, proche du métro et aéroport, lignes de bus. Nombreuses commodités.
S'y ajoute des terrasses selon les lots.
Immeuble en ERP 5ème catégorie.
Construction en partie en bois.
Disponible à la vente ou à la location en intégralité ou à la découpe.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 160 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 5 | Bureaux | 156 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 5 | Bureaux | 145 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 5 | Bureaux | 141 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 4 | Bureaux | 230 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 4 | Bureaux | 227 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 4 | Bureaux | 215 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 4 | Bureaux | 212 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 3 | Bureaux | 234 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 3 | Bureaux | 228 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 3 | Bureaux | 213 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 3 | Bureaux | 212 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 2 | Bureaux | 589 | Nous consulter | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 2 | Bureaux | 320 | Nous consulter | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 2 | Bureaux | 289 | Nous consulter | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 411 | Nous consulter | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 281 | Nous consulter | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| RDC | Commerce | 235 | Nous consulter | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| RDC | Commerce | 201 | Nous consulter | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 2 Niveaux | Bureaux | 1128 | Nous consulter | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer : à partir 190 euros HTHC/m²/an Loyer terrasse : 30 euros HTHC/m²/an Loyer parking : 1 500 euros HTHC/an/parking Charges prévisionnelles 35 euros HT/m²/an
Prestations :
- Projet à construire d'environ 5 800 m² (SUBL) en R+5
- Certifications visées : BREEAM niveau Very Good - Shell and Core.
- Respect des obligations de la RT 2020.
- Bâtiment ERP catégorie 5.
- Plateau à destination de Coworking : effectif public 10 - effectif personnel 126
- Plateau à destination de Formation : effectif public 95 - effectif personnel déclaratif.
- Lots livrés terminés, climatisés, à cloisonner.
- Terrasse de 26 à 139 m² + jardins extérieurs
- 127 places de parking sur 2 niveaux de sous-sol sécurisés. dont 50 bornes IRVE
- Stationnement vélo : 338 m²
- Sol moquette
- Ascenseurs
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Sanitaires parties communes
- Surface RDC : 436 m²
Accessibilité:
Aéroport Toulouse Blagnac - 15 min
Gare Toulouse Matabiau - 15 min
Métro Ligne B - Arrêt Borderouge à 500 m à pied
Autoroute A62 sortie 13 - 3 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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