Location bureau Haute-Garonne

Pourquoi louer un bureau en Haute-Garonne ?

Avec une situation géographique stratégique et une qualité de vie exceptionnelle, le département a de quoi séduire les professionnels et les convaincre de louer des bureaux pour leur entreprise. La ville de Toulouse en est le chef-lieu et assure au territoire une grande attractivité économique. Sa proximité avec l’Espagne et sa centralité sur l’axe reliant mer Méditerranée et océan Atlantique sont d’autres atouts majeurs de la Haute-Garonne.

Localisation des bureaux à louer en Haute-Garonne

Le nord du département, limitrophe de l’Aude, du Tarn, du Tarn-et-Garonne et du Gers, est le plus peuplé. Il abrite l’agglomération toulousaine et une grande part de l’activité économique du territoire, profitant d’axes autoroutiers reliant Bordeaux, Montauban, Albi et Narbonne. La pointe sud de Haute-Garonne, d’une densité plus faible, côtoie le massif pyrénéen par les Hautes-Pyrénées et l’Ariège. Elle est traversée par l’A64 en direction de Pau et de Bayonne.

Qualité de vie en Haute-Garonne

Le climat doux du sud de la France et la nature conviviale du territoire participent à convaincre les entreprises de louer leurs bureaux en Haute-Garonne. Plus qu’une météo clémente, le département offre des ressources naturelles exceptionnelles. Entre randonnées, sports d’hiver, navigation sur le Canal du Midi et voies vertes aménagées, les activités de plein air sont nombreuses. La culture et la découverte du patrimoine historique sont tout aussi riches, avec parmi tant d’autres la cité de l’espace ou le couvent des Jacobins.

Un marché tertiaire actif pour louer un bureau dans le 31

Un autre atout évident du département est son bassin économique. Historiquement, ce sont les activités agricoles et industrielles qui l’ont forgé. L’installation des grandes entreprises référentes de l’aéronautique et de l’aérospatial a amplement contribué à développer le secteur. Airbus, EADS ou ATR sont parmi les plus gros employeurs locaux. Loin de se cantonner à ces domaines porteurs, le territoire axe son expansion sur l’essor des activités tertiaires, créant des pôles pluridisciplinaires tels que Eurocentre, proposant des bureaux à louer et des locaux professionnels s’adressant à tous profils d’entreprises. Le groupe Casino, Décathlon ou Liebherr côtoient ainsi les entrepreneurs installés dans des espaces de coworking en Haute-Garonne, créant une forte dynamique productive.

Les meilleures villes pour louer un bureau en Haute-Garonne

Location de bureau à Toulouse

Trouver une location de bureau à Toulouse est assez simple. L’offre y est dense sur le marché de l’immobilier d’entreprise, que vous visiez un espace de travail en hypercentre, près du Capitole et de la gare Matabiau, ou que vous souhaitiez profiter des axes routiers de la périphérie.

Location de bureau à Labège

La location de bureau à Labège a toujours été prisée des entreprises. En bordure de rocade, elle donne un accès direct à l’A61 et une porte d’entrée vers Toulouse et son quartier Aerospace.

Location de bureau à Colomiers

La commune de l’agglomération toulousaine bénéficie d’une proximité idéale avec l’aéroport de Blagnac. L’offre immobilière pour la location de bureau à Colomiers est donc importante et profite de loyers abordables.

Location de bureau à Blagnac

Commune abritant l’aéroport international de Toulouse, elle accueille également des zones d’activité économique disposant d’un large choix pour le coworking et pour la location de bureau à Blagnac, au carrefour de grands axes routiers, prisés des entreprises de logistique.

Location de bureau à Balma

La nouvelle place forte du secteur tertiaire s’est établie le long de l’A61. La location de bureau à Balma, dans le secteur Gramont, connaît un véritable essor, en raison de sa situation et de ses tarifs encore très accessibles.

Location de bureau à l’Union

Faire le choix d’une location de bureau à L’Union, c’est bénéficier d’un accès direct à la rocade, mais également à l’A68 rejoignant Albi, tout en étant à proximité de l’aéroport. La ville est donc réputée pour ses locaux professionnels, toutefois moins nombreux que dans certaines communes voisines.

Autres villes où louer des bureaux en Haute-Garonne

D’autres villes proches de Toulouse développent leur offre et s’adressent aux professionnels. La location de bureau à Tournefeuille, la location de bureau à Saint-Jean, la location de bureau à Ramonville-Saint-Agne ou encore la location de bureau à Castelnau-d’Estrétefonds sont également pertinentes pour les entreprises voulant s’installer dans la zone la plus dynamique de Haute-Garonne.

Combien coûte une location de bureau en Haute-Garonne ?

Si les loyers HT s’affichent de 80 €/m²/an à plus de 600 €/m²/an, selon les secteurs géographiques et les configurations des locaux, une tendance se dessine avec un cœur de l’offre situé entre 90 € et 150 €/m²/an sur l’ensemble du département.

Comment choisir le bon bureau à louer en Haute-Garonne ?

Pour trouver une location de bureau en Haute-Garonne, évaluez votre budget et intéressez-vous à la surface des locaux, ainsi qu’à la configuration des espaces : bureaux individuels ou à partager en open-space, bureaux équipés ou vides, bureaux à destination des professions libérales et avec salle d’attente ou bureaux avec salle de réunion, espace de coworking avec bureaux flexibles… Soyez également attentif aux prestations des lieux. Ciblez par exemple les locaux en RDC, disposant d’un parking, d’une terrasse ou de la climatisation.

Comment trouver un bureau en Haute-Garonne ?

Pour faciliter votre recherche utilisez la plateforme Geolocaux, afin d’affiner votre sélection et d’accéder à des annonces correspondant à vos besoins. Contactez ensuite l’agent en charge des locaux visés. Cet expert spécialisé en immobilier de bureau vous informera sur les prix au mètre carré, les loyers mensuels, les honoraires, les charges, les normes PMR… et vous orientera vers des espaces de travail situés à Toulouse ou en périphérie. Il vous présentera les surfaces de bureaux disponibles et les différents baux adaptés à votre projet : bail classique 3/6/9, bail dérogatoire de courte durée, bail commercial ou bail précaire.

FAQ de la location de bureau en Haute-Garonne

Quels sont les quartiers recommandés pour louer un bureau dans le 31 ?

Dans Toulouse, le Capitole, Matabiau et Compans sont les secteurs d’hypercentre privilégiés. En périphérie, Gramont-Balma, ainsi que chaque zone d’activité implantée à proximité de la rocade et des échangeurs d’autoroutes sont habituellement riches de locaux professionnels à louer.

Quels types de bureaux sont à louer en Haute-Garonne ?

Sur le département, on trouve des bureaux privés au sein d’immeubles anciens ou neufs, ainsi que des espaces partagés modulables, de type coworking. Les locaux sont aussi souvent agrémentés d’entrepôts, en raison de la forte activité logistique du territoire.