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Si le 10e arrondissement a le vent en poupe pour la location de bureau à Paris, le secteur de la gare de l’Est est particulièrement attractif pour les entreprises. Parfaitement desservi par les transports en commun et profitant d’une animation permanente, bénéfique aux commerces et aux activités de services, le quartier est de plus en plus souvent choisi par les professionnels cherchant une adresse dans la capitale.

Pourquoi choisir Paris Gare de l’Est pour louer des bureaux

Implanté au cœur du 10e arrondissement de Paris, le quartier Gare de l’Est profite de son dynamisme entrepreneurial et dispose donc d’un marché locatif important. Grâce aux projets de renouvellement urbain de la mairie et au développement de centres d’affaires, l’immobilier professionnel y est largement représenté, répondant à une demande de plus en plus forte des entreprises. La localisation à proximité de la gare est évidemment un atout pour la mobilité. TGV, TER, RER C, mais également les lignes de métro 4, 5 et 7 y marquent un arrêt, participant à améliorer l’accessibilité et à faciliter les déplacements. Le boulevard de Magenta et ses rues attenantes offrent une adresse idéale sur un axe commerçant animé.

Les différents types de bureaux disponibles à Gare de l’Est

Configuration de bureaux à louer

Dans l’arrondissement, se côtoient bâtiments anciens et édifices modernes, disposant de prestations locatives diverses et s’adressant à des publics professionnels distincts. Les bureaux traditionnels sont ainsi complétés d’une offre de coworking à gare de l’Est, parmi les plus variées du coworking à Paris. Les locaux récents sont habituellement climatisés et reliés à la fibre. Ils adoptent pour la plupart le concept de modularité consistant en l’agencement sur-mesure d’open-spaces et de surfaces privatives cloisonnées.

Services et prestations des bureaux en location

La location de bureaux à gare de l’Est est aussi diversifiée que sur le reste du 10e arrondissement. Vous trouverez donc sans difficulté, selon vos besoins, des locaux en rez-de-chaussée avec vitrine ou en étage avec ascenseur, mais également des superficies différentes, qui conviendront à toutes tailles d’entreprises. Accès PMR, zone d’accueil, parking, gardien ou encore espace d’archives les services proposés sont suffisamment variés pour satisfaire tout profil professionnel.

Coût et critères de sélection d’un bureau à Gare de l’Est

Les loyers sont, pour une grande majorité, compris entre 340 € et 720 € HT/m²/an. Comme pour une recherche plus générale de location de bureau à Paris 10, l’offre tarifaire est assez large, avec toutefois une importante part de biens loués entre 480 € et 560 € HT/m²/an. Pour choisir les bons bureaux à louer à gare de l’Est, le budget de l’entreprise n’est pas le seul critère à cibler. Les locaux professionnels doivent correspondre dans leur ensemble à votre cahier des charges et la formule de bail proposée par le propriétaire doit être cohérente avec votre activité. Entre baux de courte durée, en 3/6/9 ou dérogatoire, les conditions méritent une attention toute particulière. Un agent immobilier spécialisé en locaux d’entreprise sera en mesure de vous aiguiller et de répondre à vos questions en la matière.

Accès et transports en commun depuis la gare de l’Est

Le secteur de la gare de l’Est profite d’un accès rapide au périphérique parisien par la rue La Fayette, puis le boulevard Jean Jaurès. Les transports en commun desservent également très bien la zone, avec le passage des lignes 4, 5 et 7 du métro, ainsi que du RER E. Par ailleurs, la proximité avec la gare du Nord renforce encore le réseau et le complète des lignes B et D du RER. Évidemment, de nombreuses lignes de bus traversent aussi le quartier et permettent de s’y déplacer à pied aisément.

FAQ sur la location de bureaux à Gare de l’Est

Quelles sont les démarches administratives pour louer un bureau gare de l’Est ?

En passant par la plateforme Geolocaux pour louer des bureaux à Gare de l’Est, vous entrez directement en contact avec les agences immobilières chargées de la location des biens. Vous êtes donc accompagné par des professionnels pour poursuivre votre recherche et aboutir à la signature d’un contrat correspondant à vos attentes. Ce sont eux qui simplifieront pour vous toutes les démarches à opérer, afin que vous accédiez à des locaux d’activité dans les meilleures conditions possibles.

Quels sont les avantages de la gare de l'Est ?

La situation géographique du quartier et sa desserte sont ses deux atouts majeurs, séduisant un grand nombre de professionnels y ayant déjà élu domicile. Le développement économique de l’arrondissement et son désir de renouvellement urbain favorable à l’implantation des entreprises sont aussi des points positifs, permettant d’élargir l’offre de locaux et de la diversifier.

Location de bureau Gare de l'Est par arrondissement

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