Location bureau - 702 m²

Location Bureaux Paris 10 Atypique Verrière Climatisation Réversible Bonne Nouvelle Poissonnière ERP

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location au coeur du 10e, des surfaces atypiques de bureaux à louer. Le local en rdc au style "loft/atelier" bénéficiera d'une remise en peinture complète et d'une remise en état du sol. L'aménagement actuel permettra au futur preneur d'accueillir jusqu'à 80 postes de travail et disposera d'environ 7 salles de réunion en sous-sol. Une grande cuisine équipée/espace détente accompagne cette offre d'exception. Nous avons également une belle surface traversante au R+2 d'environ 134 m² dans un esprit loft avec belle hauteur (3,20 m).

 

Services et Prestations :

• Immeuble en pierre de taille

• Parties communes en état d'usage

• Gardien

 

Surface 568 m² :

• Double accès au local

• Verrière

• Mur végétal

• Plancher de verre

• Parquet massif au sol

• Un open space en rdc d'une capacité de 80 postes

• 4 espaces en open space de 80 postes au total, 7 salles de réunion (10p, 4x6p, 2x5p) , 1 espace cuisine tout équipé,

• Espace cuisine    

• Climatisation réversible dans tous les espaces avec commande indépendante dans les salles de réunion

• Surface rénovée

• Belle hauteur sous plafond

• Climatisation double flux

• Parkings vélos dans la cour

• Bail commercial 3/6/9 ans

• Loyer annuel : 238 700 €/an HT HC

• Provisions pour charges : 14 000€/an HT

• Impôt foncier : 11 359€/an HT (2025)

• Taxe bureaux : 14 148€/an HT

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. GAPD à prévoir

• Loyer payable par trimestre d'avance

• Frais de rédaction d'actes : à prévoir

• Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

• Local ERPéable à étudier par le futur preneur

 

Surface 134 m² : 

• Grand open space (cloisonnable)

• Une grande salle de réunion sur cour

• 2 sanitaires

• Une kitchenette 

• Hauteur sous plafond : entre 2,85 m et 3,20 m

• Parkings vélos dans la cour

• Bail commercial 3/6/9 ans

• Loyer annuel : 550€/m²/an HT HC 

• Provisions pour charges : 8 000€/an HT 

• Impôt foncier :  4 515,98€/an HT (2025)

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. GAPD à prévoir

• Loyer payable par trimestre d'avance

• Frais de rédaction d'actes : 1 800€ HT à la charge du preneur

• Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

 

 

Desserte :

- "Poissonnière" : métro lignes 7 

- "Bonne Nouvelle" métro lignes 8 et 9

- "Gare de l'Est" : ligne 4,5 et 7 

 

Contact pour organiser une visite : 

Quentin Thoré

07 85 63 05 18

01 72 37 29 55

[email protected]

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail