Location bureau - 435 m²

Location Bureaux Paris 10 Gare de l'Est Gare du Nord Canal Saint-Martin Atypique Verrière Climatisation Réversible Paris 10

Idéalement situé à proximité de la Gare de l'Est et du Canal Saint-Martin, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une très belle surface de bureau atypique au style industriel, lumineuse sous verrière et climatisée. Le local bénéficie d'un grand open space en duplex sous un plafond cathédrale, avec verrière en double vitrage thermique, 4 salles de réunion, 1 phone box, une cuisine équipée rénovée récemment, une cave saine accessible depuis le local et 4 sanitaires dont 1 PMR. A visiter rapidement.

 

Services et Prestations :

- Immeuble Haussmannien

- Parties communes de bon standing

- Contrôle d'accès par digicode et badge

- Surface atypique et lumineuse en très bon état

- Verrière en double vitrage thermique

- Sol PVC

- 5 m de hauteur sous plafond

- Climatisation réversible

- Salle informatique climatisée

- Cblage informatique

-Menuiseries double vitrage

-Parkings vélos à venir

 

Desserte :

- "Louis Blanc" : métro lignes 7 et 7Bis à 100 mètres

- "Magenta" RER E à 350 mètres

- "Gare de l'Est" : ligne 4,5 et 7 à 400 m

 

Surface : 435 m²

Etage : Rez-de-chaussée/R+1

Type de bail : Commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire

Loyer annuel : 180 000€/an HT HC

Provisions pour charges : 7 000€/an HT 

Impôt foncier : 8 746€/ an HT

Taxe bureaux : 23,32€/m²/an HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Garantie supplémentaire selon étude des 3 dernières liasses fiscales.

Loyer payable par trimestre d'avance

Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

 

Coordonnées : 

Quentin Thoré

07 85 63 05 18

01 72 37 29 55

[email protected]

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail