Location de bureau de 3 210 m² à Paris 10 - 75010 Réf : 166434-0L

A proximité immédiate de la Gare de l'Est, nous vous proposons un immeuble entièrement restructuré à la location.

Accessibilité:

Métro Gare de l'Est (lignes 4-5-7)
Métro Gare du Nord (lignes 5-4)
RER Gare de l'Est (RER E)
RER Gare du Nord : Eurostar, Thalys TGV , RER B et D
Bus Lignes 31-35-56-32
velib Square Alban Satragne
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-2	Arch./Reser.	328		200 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Bureaux	776		550 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	403		650 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	670		650 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	686		650 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	675		650 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 13,91 €/euros/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,32 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe foncière : 13.91 euros/HT/m² Taxe bureaux : 23,32 euros/HT/m² Participation du propriétaire au mobilier : environ 60 000 euros/HT par étage La TEOM est incluse dans la provision sur charges Accès au douches et salle de sport : A négocier suivant demande Assurances: 1,00 euros/HT/m²/an Service hôtesse : 20 euros/HT/m²/an Service ménage vitrerie : Sur devis Service entretien climatisation/VMC : 10 euros/HT/m²/an Service dépannage rapide : 8 euros/HT/m²/an Services copieurs (Fourniture d'un copieur par étage) : facturation à la page. Entretien maintenance BAES et extincteurs : 1,30 euros/HT/m²/an Service abonnement fibre internet : Fibre dédiée et fibre de secours. Equipement des baies, switch, Wifi, configuration, brassages des ports. En cours de détermination Frais d'état des lieux : 50% des frais d'huissier GAPD de 12 mois le loyer TTC


Prestations :

• Très bel immeuble indépendant rénové
• Excellent capacitaire : 650 personnes
• Climatisation
• ERP 5 W en sous-sol et rez-de-chaussée
• Doubles entrées (Boulevard de Magenta et Boulevard de Strasbourg)
• Ascenseurs
• Fibre
• Cablage RJ 45 cat 7
• 2 baies de brassage par étage
• Electricité : 3 compteurs jaune
• Contrôle d'accès
• Plateaux rénovés modernes en espaces ouverts et lumineux
• Magnifique verrière au rez-de-chaussée
• Sous-sol aménagé avec puits de lumière (espace détente, salles de réunions, locaux techniques)
• Locaux meublés avec services
• Belle hauteur sous plafond
• Parquet, moulures, cheminées à certains étages
• Peu de contraintes porteuses

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr