Location de bureau de 302 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_0055

A louer plateau de bureaux d'environ 328m² sur le secteur du Brézet
CIDERA² Clermont vous propose à la location un superbe plateau de bureaux d'environ 302m², situé au 1er étage d'un bâtiment tertiaire moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite.Ce plateau de bureaux climatisé se compose d'un spacieux openspace, de deux bureaux indépendants et de sanitaires. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur l'extérieur, ainsi qu'une luminosité naturelle optimale pour un environnement de travail agréable.Bénéficiant d'un emplacement idéal dans le secteur du Brezet, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la gare SNCF, ces bureaux sont facilement accessibles. De plus, vous pourrez profiter du parking mutualisé offrant de nombreux emplacements de stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs.N'attendez plus pour installer votre entreprise dans ces bureaux de qualité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La provision sur charges annuelle comprend l'ensemble des charges communes et particulières y compris l'assurance immeuble et les honoraires de suivi de la gestion commerciale et juridique, de la gestion technique et du suivi d'entretien.

A 5 mn (2,5 km) de l'A71 et A75 (Paris-Montpellier)
A 2 mn (1 km) de l'A711 en direction de Lyon
Au pied du bâtiment, 3 lignes de bus de la T2C :
- Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse
- Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel
- Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Sanitaires privés

Loyer annuel : 31710 € HT
Charges annuelles : 7242 € HT
Type de bail : Commercial ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6964.12 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr lot 10-1