Location bureau - 102 m²

A louer bureaux limite Chamalières / Clermont-Ferrand (63000)
Exclusivité CIDERA² Clermont : Plateau de Bureaux Élégants et Fonctionnels à LouerSituation Géographique Privilégiée :Niché à la frontière entre Chamalières et Clermont-Ferrand (63000), dans le dynamique quartier Berthelot, ce plateau de bureaux vous offre à la fois le charme et la commodité. Profitez d'une localisation centrale, au 2ème étage d'un immeuble dédié aux professionnels.Espace Optimisé pour le Business :D'une superficie approximative de 102 m², ces bureaux ont été conçus pour votre confort et efficacité : - Un espace d'accueil accueillant pour vos clients. - 4 bureaux spacieux pour une organisation fluide. - Un local social pour les pauses détente, équipé d'une kitchenette. - Sanitaire PMR, assurant l'accessibilité à tous.Prêt à l'Emploi :Entièrement câblés pour répondre à vos exigences informatiques, ces locaux sont opérationnels et refaits à neuf. Stationnement Aisé :Avec une place de parking en extérieur et deux places en sous-sol, le stationnement n'est plus un souci.Mobilité et Commodités :Le quartier Berthelot est desservi par de nombreux transports en commun, et offre une multitude de services à deux pas de vos bureaux.Saisissez l'Opportunité :Installez votre activité dans un espace qui allie fonctionnalité et esthétique. Notre équipe CIDERA² Clermont est impatiente de vous faire découvrir ce bien d'exception. #bureaux #location #PMR #lumineux #fibre #transports #parkingsContactez-nous pour une visite guidée et appréciez par vous-même les atouts de ce lieu professionnel !Les photos ont été prises AVANT la rénovation des bureaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.311,00 €

A 12mn (7,4km) de l'A75
A 13mn du Tram ligne A /
Au pied de l'immeuble, bus T2C lignes :
- C "Tamaris - COURNON" /
- 9 "Trémonteix Eychart - Georges Besse

Disponibilité : Septembre 2025
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Fibre optique
Gouttelettes projetées
Hall accueillant
Local social avec kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre de Garages : 2
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1
Nombre de bureaux : 4
Sanitaire(s) PMR
Sol plastique / Linoléum
Stores

Loyer annuel : 13200 € HT
Charges annuelles : 840 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2311 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT