Location bureau - 70 m²

LOCATION BUREAUX AVEC VITRINE - HYPER-CENTRE - 63100 CLERMONT-FERRAND

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX, proche de la Place de Jaude, situé en plein cœur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

• 70 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.

• 3 pièces.

• Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

• 1 WC PMR avec lavabo.

• Accès PMR conforme.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

• Climatisation réversible.

• Chauffage électrique.

• Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

• Stationnement : 1 place handicapé devant le local.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyper-centre de Clermont-Ferrand.
Nombreuses lignes de bus,
Tram,
Gare routières "Les Salins".

Disponibilité : immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Eclairage
Open Space
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Vitrine

Loyer annuel : 16800 € HTHC
Charges annuelles : 360 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT