Location bureau - 140 m²

LOCATION BUREAUX - RDC - QUARTIER LES SALINS - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux de 140 m², idéalement situés dans le dynamique quartier des Salins, en plein cœur de Clermont-Ferrand.

Ces espaces offrent un cadre de travail fonctionnel et comporte de nombreux intérêts :

CARACTERISTIQUES :

• Bureaux de 140 m² : 80 m² en rez-de-chaussée, 60 m² en mezzanine.
• 2 kitchenettes.
• 1 salle d'archives.
• 1 salle de réunion.
• 1 salle informatique avec baie de brassage.
• Sanitaires PMR.

NOMBREUX AVANTAGES :

• classés ERP 5 et accessibles aux PMR.
• Immeuble de standing au cœur d'un quartier tertiaire attractif.
• Bureaux lumineux et confortables avec climatisation réversible et fibre.
• Parkings publics à proximité.
• Emplacement stratégique, proche des commodités et des grands axes.

INFORMATIONS UTILES :

• Activités de restauration et métiers de bouche non autorisés.
• Des vidéos sont à votre disposition.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/IJPkYY4maaU

ou rechercher la vidéo IJPkYY4maaU sur Youtube.

Ne manquez pas cette opportunité ! Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et activez vos alertes.

Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir aussi nos offres exclusives non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP : à confirmer


Centre-ville
Lignes de bus.
Tram.
Voies vertes.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.
Gare routière des Salins.

Disponibilité : A partir du 19 septembre 2025
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Parking Extérieur
Salle informatique
Sanitaire(s) PMR
Type de chauffage : bleu

Loyer annuel : 22500 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1293 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT