A louer bureaux La Pardieu CLERMONT-FERRAND (63000)Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux au cœur de la zone tertiaire de La Pardieu.
Votre futur bâtiment d'environ 1 142m² se réparti en sous-sol pour vos archives sur environ 97m², en rez-de-chaussée, aux normes PMR, sur environ 560m² et en R+1 sur environ 485m². Vous bénéficierez d'un parking privatif de 45 places.
Vous aurez en commun avec l'occupant de la 2ème partie d'immeuble un superbe atrium couvert où vous pourrez déjeuner au RDC et sur la terrasse du 1er, desservi par 2 espaces cuisines communs.
Vos bureaux bénéficient de la climatisation réversible, de la fibre et du câblage informatique. Au sous-sol, le local archive est équipé de rayonnages roulants pour une meilleure optimisation de l'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'électricité, l'eau, ainsi que pour les parties communes l'eau, l'entretien intérieur et extérieur, les contrats de maintenance technique (toit. terrasse,ventilation, sécurité incendie), taxe foncière et frais de syndic. Taxe foncière à la charge du Preneur : 24.064,00 € HT Honoraires payables à la signature du bail.
A 2mn en voiture de l'autoroute A75 / A71
A 650m (9mn à pied) de la gare SNCF La Pardieu et terminus du Tram Ligne A.
A 450m (6mn à pied) des lignes de bus T2C : C, 22 et 23
Disponibilité : 15/092024
2 entrées palières
Accès PMR
Archives
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Espace détente/repas à partager
Espace extérieur privatif
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Monte-Charges
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 45
Open Space
Peinture toile de verre
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Salle serveur
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Stores
Terrasse
Ventilation double flux
Loyer annuel : 148440 € HT
Charges annuelles : 31457 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 24064 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | nombre |
| rdc | bureaux / salles de réunion | 21 |
| rdc | locaux rangement / salle info. | 4 |
| rdc | sanitaires | 3 |
| 1er étage | bureaux / salles de réunion | 18 |
| 1er étage | locaux rangement / salle info. | 2 |
| 1er étage | sanitaires | 4 |
