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Location de bureau de 502 m² à Bruges - 33520 Réf : 144737-0L

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502 m² divisibles à partir de 251m²
/ m²/an
/ mois
/ an
160 €
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Contacter Anna Leluc par téléphone pour la REF 144737-0L au : 0533062786

Description du bien


Parc de Chavailles à Bruges, Programme de grande qualité architecturale, composé de 3 immeubles de Bureaux en R+2. CBRE vous propose 2 plateaux de bureaux d'environ 250 m², aménagés et non cloisonnés. Proximité de la rocade sortie 4 et Tramway - Ligne C - arrêts les Aubiers ou La Vache à 900 m.
A 30 minutes de Bordeaux centre en tramway. Immeubles très qualitatifs. Plateaux lumineux, très fonctionnels et modulables, terrasses. Nombreux services à proximité et proche centre Commercial Auchan Bordeaux Lac.

Accessibilité:

Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15,7 km
Route Rocade sortie N°4a
Bus N°15, N°33, N°35, N°78
Tramway ligne C arrêt "Cracovie" à 900 m ou "La Vache" à 650 m
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux251Immédiate160 m²/an HT HC39 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
RDCBureaux251Immédiate160 m²/an HT HC39 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :


  • Immeuble RT 2012, classé ERP 5 type W, Label BREEAM GOOD
  • Bureaux livrés aménagés non cloisonnés sur site clos et sécurisé (digicode, vigik)
  • Ascenseur, Stores intérieurs, brise-soleil sur les façades les plus exposées
  • Balcon / Terrasse pour chaque lot
  • Climatisation/chauffage réversible en faux plafonds type 3 tubes; VMC double flux
  • Structure béton, Dalle faux plafond acoustique; Fibre optique
  • Sanitaires communs
  • Plinthe technique en périphérie
  • Local 2 roues de 102 m²; Ratio parking : 1 unité/40 m²
  • 16 places de parking intérieures et 5 places extérieures en pré-raccordement à l'IRVE
  • Loyer parkings extérieurs: 500 euros HT/U/an
  • Loyer parkings sous-sol: 1 000 euros HT/U/an



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 21 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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