Créée en 2014, BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureau ...
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1 151 m² divisible dès 27 m²
HT HC
Location bureau - 1151 m²
Bruges (33520)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
Premier bâtiment de Bordeaux lac ayant fait l'objet d'une opération de restructuration lourde avec surélévation.
Cet immeuble en R+5 offre un rooftop au 6ème étage
Immeuble aux performances BEPOS (Bâtiment à Energie Positive), classé ERP 5 type W
Impôt Foncier : 10 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Les Aubiers (Ligne C)
Bus Lignes 15-33-35
Sortie rocade Sortie 4
Sortie rocade Sortie 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet immeuble en R+5 offre un rooftop au 6ème étage
Immeuble aux performances BEPOS (Bâtiment à Energie Positive), classé ERP 5 type W
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 397,28 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 239 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ans ou Courte DuréeILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 55 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ans ou Courte DuréeILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 35 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ans ou Courte DuréeILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 27 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ans ou Courte DuréeILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 397,28 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 300 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Plateaux prêts à cloisonner
- Chauffage -rafraîchissement assuré par une géothermie dédiée et du photovoltaïque en toiture
- Climatisation réversible en faux-plafonds
- Excellente luminosité (vitrage toute hauteur)
- Stores intérieurs screen
- Faux-plafonds dalles minérales, luminaires 600x600 LED
- Sol PVC
- Le R+2 est aussi proposé à la location en plusieurs lots de 27 m² à 239 m². Les travaux de division seront réalisés par le Bailleur
- Possibilité d'adapter la durée du bail
- Plinthes périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs)
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Chaque étage dispose d'un espace dédié à l'installation d'un espace cuisine (réservation points d'eau ) et de sanitaires H/F privatifs
- Sanitaires communs au RDC
- Douches et vestiaires H/F au RDC
- Contrôle d'accès (digicode-visiophone)
- Ascenseur
- Parking vélo extérieur clos et sécurisé
- Parking extérieur avec contrôle d'accès
Accessibilité:
Tramway Les Aubiers (Ligne C)
Bus Lignes 15-33-35
Sortie rocade Sortie 4
Sortie rocade Sortie 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Les Aubiers516m (8min à pied)C
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