Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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346 m²
HT HC
Location bureau - 346 m²
Bruges (33520)
Dernière mise à jour : Hier
A louer - Bureaux fonctionnels et modulables de 346 m² - Bruges Parc de Chavailles
Arthur Loyd vous propose au coeur du Parc Chavailles à Bruges, ce plateau de bureaux de 346 m² en rez-de-chaussée qui offre une configuration rare par sa fonctionnalité et sa modularité.
Implanté dans un immeuble tertiaire R+1 bien entretenu, il bénéficie de quatre entrées palières indépendantes, permettant une organisation fluide des flux, un usage multi-équipes ou une division simple des espaces.
Les locaux sont en bon état général et immédiatement opérationnels.
La localisation est un atout fort : à proximité immédiate de la zone commerciale de Bordeaux Lac, des grands axes routiers (rocade, A630), du centre-ville de Bordeaux et bien desservi par les transports en commun, le site est facilement accessible en voiture, en transports et à vélo. Les 16 places de stationnement extérieures incluses renforcent l'attractivité de cet ensemble, rare sur le secteur.
Un bien rationnel, flexible et efficace, idéal pour une entreprise en recherche de visibilité et de confort d'exploitation.
Impôt Foncier : 21,7 €/TTC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges incluant : charges des parties communes et espaces extérieurs, gestion technique, assurance PNO, taxe foncière
Prestations :
Accessibilité:
Bus Les Aubiers (Ligne 7), Bordeaux Plage (Ligne 15), Claudeville (Ligne 33, Ligne 35)
Tram Tram C "Les Aubiers" à 300 m
Route A 630 (Entrée Les Aubiers, Zone commerciale Aliénor, Écoquartier Ginko), A 630 (Sortie)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose au coeur du Parc Chavailles à Bruges, ce plateau de bureaux de 346 m² en rez-de-chaussée qui offre une configuration rare par sa fonctionnalité et sa modularité.
Implanté dans un immeuble tertiaire R+1 bien entretenu, il bénéficie de quatre entrées palières indépendantes, permettant une organisation fluide des flux, un usage multi-équipes ou une division simple des espaces.
Les locaux sont en bon état général et immédiatement opérationnels.
La localisation est un atout fort : à proximité immédiate de la zone commerciale de Bordeaux Lac, des grands axes routiers (rocade, A630), du centre-ville de Bordeaux et bien desservi par les transports en commun, le site est facilement accessible en voiture, en transports et à vélo. Les 16 places de stationnement extérieures incluses renforcent l'attractivité de cet ensemble, rare sur le secteur.
Un bien rationnel, flexible et efficace, idéal pour une entreprise en recherche de visibilité et de confort d'exploitation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 346 | Nous consulter | 114 HT/HC/m²/an | 43,73 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,7 €/TTC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges incluant : charges des parties communes et espaces extérieurs, gestion technique, assurance PNO, taxe foncière
Prestations :
- Plateau de bureaux de 346 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire R+1. Il se compose d'un accueil, de bureaux cloisonnés, de vastes espaces en open space et d'une salle de pause avec kitchenette, répondant aux nouveaux modes de travail collaboratifs tout en conservant des zones de confidentialité.
- Accès sécurisé : digicode et interphone
- Accès PMR
- 4 entrées palières indépendantes
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible
- Sol PVC grand passage
- Faux plafond avec dalles et éclairage intégré
- Courant fort et câblage informatique en goulotte périphérique
- Local informatique avec baie de brassage
- Fibre optique
- Sanitaires H/F en parties communes
- Parking extérieur : 16 places comprises dans le loyer
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 346 m²
Accessibilité:
Bus Les Aubiers (Ligne 7), Bordeaux Plage (Ligne 15), Claudeville (Ligne 33, Ligne 35)
Tram Tram C "Les Aubiers" à 300 m
Route A 630 (Entrée Les Aubiers, Zone commerciale Aliénor, Écoquartier Ginko), A 630 (Sortie)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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