Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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346 m²
HT HC
Location bureau - 346 m²
Bruges (33520)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer à Bruges 346 m² avec 16 places de stationnement incluses
Situé au cur du Parc Chavailles à Bruges, ce plateau de bureaux de 346 m² en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et modulable. Lespace prend place dans un immeuble tertiaire R+1 bien entretenu et propose quatre entrées palières indépendantes, facilitant lorganisation des équipes et la division des surfaces selon les besoins. Les locaux sont en bon état général et immédiatement opérationnels.
Laccessibilité est optimale grâce à la proximité de la zone commerciale de Bordeaux Lac, des principaux axes routiers comme la rocade A630, et des transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.
Seize places de stationnement extérieures sont comprises, un avantage rare sur ce secteur. Ce bien conviendra à toute entreprise recherchant visibilité, modularité et confort dexploitation dans un environnement dynamique.
Impôt Foncier : 21,7 €/TTC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges incluant : charges des parties communes et espaces extérieurs, gestion technique, assurance PNO, taxe foncière
Prestations :
Accessibilité:
Bus Les Aubiers ligne 7
Bus Bordeaux Plage ligne 15
Bus Claudeville ligne 33 et 35
Tram C / E Les Aubiers à 300 mètres
Parking Parc-Relais Les Aubiers
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur du Parc Chavailles à Bruges, ce plateau de bureaux de 346 m² en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et modulable. Lespace prend place dans un immeuble tertiaire R+1 bien entretenu et propose quatre entrées palières indépendantes, facilitant lorganisation des équipes et la division des surfaces selon les besoins. Les locaux sont en bon état général et immédiatement opérationnels.
Laccessibilité est optimale grâce à la proximité de la zone commerciale de Bordeaux Lac, des principaux axes routiers comme la rocade A630, et des transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.
Seize places de stationnement extérieures sont comprises, un avantage rare sur ce secteur. Ce bien conviendra à toute entreprise recherchant visibilité, modularité et confort dexploitation dans un environnement dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 346 | Nous consulter | 114 HT/HC/m²/an | 43,73 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,7 €/TTC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges incluant : charges des parties communes et espaces extérieurs, gestion technique, assurance PNO, taxe foncière
Prestations :
- Proximité immédiate de la zone commerciale Bordeaux Lac
- Accès direct aux grands axes routiers
- Environnement desservi par les transports en commun
- Accès facilité pour les cyclistes
- Plateau de bureaux de 346 m² en rez-de-chaussée
- Accueil dédié
- Bureaux cloisonnés
- Espaces open space
- Salle de pause avec kitchenette
- Accès sécurisé par digicode
- Accès sécurisé par interphone
- Accès PMR
- Quatre entrées palières indépendantes
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible
- Sol PVC grand passage
- Faux plafond avec dalles
- Éclairage intégré
- Courant fort
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Local informatique avec baie de brassage
- Fibre optique
- Sanitaires hommes et femmes en parties communes
- Seize places de stationnement extérieures comprises dans le loyer
- Surface en rez-de-chaussée 346 m²
Accessibilité:
Bus Les Aubiers ligne 7
Bus Bordeaux Plage ligne 15
Bus Claudeville ligne 33 et 35
Tram C / E Les Aubiers à 300 mètres
Parking Parc-Relais Les Aubiers
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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