Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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360 m²
HT HC
Location bureau - 360 m²
Bruges (33520)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer à Bruges - Bordeaux Lac avec parking extérieur et accès sécurisé
Situés à Bruges, au sein du centre d'affaires Grand Angle dans la zone tertiaire de Bordeaux Lac, ces bureaux à louer bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac. Les plateaux, installés en rez-de-chaussée, sont modulables et particulièrement lumineux, offrant des conditions de travail agréables et adaptables à différents besoins. Les utilisateurs profitent de places de parking extérieur, ce qui facilite l'accès au site aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs. La desserte en transports en commun est optimale avec des lignes de bus à seulement 100 mètres et le tramway accessible en moins de 10 minutes à pied. La proximité de la rocade permet également des déplacements rapides vers le centre-ville ou l'aéroport. Par ailleurs, la présence de commerces dans le secteur contribue à la praticité quotidienne.
Impôt Foncier : 15,99 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 15, 33 et 35 à 100 m
Tram ligne C arrêt les Aubiers à 700 m
Accès rocade 4a à 1 km
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 13 km
Gare Bordeaux Saint-Jean à 6 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Bruges, au sein du centre d'affaires Grand Angle dans la zone tertiaire de Bordeaux Lac, ces bureaux à louer bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac. Les plateaux, installés en rez-de-chaussée, sont modulables et particulièrement lumineux, offrant des conditions de travail agréables et adaptables à différents besoins. Les utilisateurs profitent de places de parking extérieur, ce qui facilite l'accès au site aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs. La desserte en transports en commun est optimale avec des lignes de bus à seulement 100 mètres et le tramway accessible en moins de 10 minutes à pied. La proximité de la rocade permet également des déplacements rapides vers le centre-ville ou l'aéroport. Par ailleurs, la présence de commerces dans le secteur contribue à la praticité quotidienne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 220,5 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 38,73 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 139,5 | 28 juillet 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 38,73 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 300 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15,99 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à la charge du preneur
Prestations :
- Zone tertiaire Bordeaux Lac
- Zone commerciale à proximité
- Environnement de centre d'affaires
- Immeuble de bon standing aux parties communes rénovées
- Accès sécurisé
- Interphone
- Digicode
- Deux ascenseurs
- Sanitaires homme femme en parties communes
- Fibre optique
- Quatre bureaux cloisonnés
- Grand open space
- Salle de réunion
- Salle de pause
- Local serveur
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Faux plafond
- Luminaires en faux plafond
- Cloisonnement modulable
- Double vitrage
- Store
- Convecteurs électriques
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Baie de brassage
- Parking extérieur
- Surface rez-de-chaussée 360 m²
Accessibilité:
Bus lignes 15, 33 et 35 à 100 m
Tram ligne C arrêt les Aubiers à 700 m
Accès rocade 4a à 1 km
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 13 km
Gare Bordeaux Saint-Jean à 6 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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