Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
360 m²
HT HC
Location bureau - 360 m²
Bruges (33520)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer à Bruges secteur Bordeaux Lac avec accès rocade et transports collectifs
Au cur de la zone tertiaire Bordeaux Lac à Bruges, deux surfaces de bureaux sont proposées à la location dans le centre d'affaires Grand Angle. Implantés en rez-de-chaussée, ces espaces bénéficient d'une grande luminosité et peuvent être aménagés selon les besoins grâce à leur modularité. Les utilisateurs profiteront de places de parking extérieur, ce qui facilite le stationnement au quotidien. La proximité immédiate de la rocade simplifie les déplacements en voiture, tandis que les lignes de bus à 100 mètres et le tramway accessible en moins de dix minutes à pied permettent un accès rapide aux transports en commun. Enfin, la présence d'une zone commerciale toute proche offre un environnement dynamique et pratique pour les entreprises.
Impôt Foncier : 15,99 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Lignes de bus 15, 33 et 35 à 100 m
Tram ligne C arrêt les Aubiers à 700 m
Accès rocade 4a à 1 km
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 13 km
Gare Bordeaux Saint-Jean à 6 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur de la zone tertiaire Bordeaux Lac à Bruges, deux surfaces de bureaux sont proposées à la location dans le centre d'affaires Grand Angle. Implantés en rez-de-chaussée, ces espaces bénéficient d'une grande luminosité et peuvent être aménagés selon les besoins grâce à leur modularité. Les utilisateurs profiteront de places de parking extérieur, ce qui facilite le stationnement au quotidien. La proximité immédiate de la rocade simplifie les déplacements en voiture, tandis que les lignes de bus à 100 mètres et le tramway accessible en moins de dix minutes à pied permettent un accès rapide aux transports en commun. Enfin, la présence d'une zone commerciale toute proche offre un environnement dynamique et pratique pour les entreprises.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 220,5 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 38,73 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 139,5 | 28 juillet 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 38,73 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 300 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15,99 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à la charge du preneur
Prestations :
- Zone tertiaire Bordeaux Lac
- Centre d'affaires Grand Angle
- Zone commerciale à proximité
- Immeuble de bon standing aux parties communes rénovées
- Accès sécurisé
- Interphone
- Digicode
- Deux ascenseurs
- Sanitaires H F en parties communes
- Fibre optique
- Quatre bureaux cloisonnés
- Grand open space
- Salle de réunion
- Salle de pause
- Local serveur
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Faux plafond
- Luminaires en faux plafond
- Cloisonnement modulable
- Double vitrage
- Store
- Convecteurs électriques
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Baie de brassage
- Parking extérieur
- Surface rez de chaussée 360 m²
Accessibilité:
Lignes de bus 15, 33 et 35 à 100 m
Tram ligne C arrêt les Aubiers à 700 m
Accès rocade 4a à 1 km
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 13 km
Gare Bordeaux Saint-Jean à 6 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
