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Location de bureau de 432 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 33_7618

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432 m²
/ m²/an
/ mois
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255 €
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Description du bien

Bureaux à la location de 432 m²

Bureaux à louer au coeur de l'hyper centre-Ville de Bordeaux bénéficiant d'une belle visibilité

A Bordeaux, à l'angle de la Rue Porte Dijeaux et la Rue Vital Carles, dans un immeuble en pierre, nous vous proposons à la location un plateau à usage de bureaux d'une surface de 400 m2 situés au 1er étage et d'un sas au rez-de-chaussée d'environ 32 m²,

Les locaux bénéficieront d'un accès indépendant depuis la Rue Vital Carles,

Ils sont accessibles par un escalier et un ascenseur.
Les locaux seront livrés rénovés en open-space à l'horizon de mars 2023, à savoir :

Hall : sol caoutchouc coulé, murs blancs, escalier bois

Sol des bureaux : moquette

Murs : peints ou pierre traitée

Faux plafond : faux plafond en dalle minérales 600*600 (PERLA de chez ARMSTRONG) sur ossature cachée -

Luminaires : installés par le bailleur (dalles LED). Pourra être adapté au plan du locataire avant ou après les travaux. Détection de présence.

Câblage courant fort : distribution en goulottes périphériques pour un nombre de 50 postes : 4PC/poste soit 200PC -

Système de Climatisation : dans le respect de la puissance installée, ainsi que de la technologie en place, pas de soucis pour adapter le réseau en fonction du futur cloisonnement. A noter : cela peut être fait par le bailleur si le plan d'aménagement et les besoins sont envoyés rapidement. Sinon le preneur pourra tout à fait intervenir après les travaux.

Fibre optique : elle arrive dans le sous-sol de l'immeuble. Le Preneur pourra tirer l'alimentation jusqu'aux locaux -


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Tramway ligne B au pied de l'immeuble
Ligne A à 5 min à pied

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 110000 € HT
Charges annuelles : 11232 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8303 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

32 m² de hall d''entrée et 400 m² de bureaux au 1er étage
batiment - lotetagetypesurfaceloyer annuelcharges annuellesparkingsdisponibilité
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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