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434 m²
HT HC
Location bureau - 434 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER – Immeuble de bureaux 433,85 m² – Bordeaux (en face du Parc Bordelais)
Adresse premium | Environnement calme | Bureaux lumineux | Rare sur le secteur
La société JL Partners vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant de 433,85 m², idéalement situé face au Parc Bordelais, dans l’un des environnements les plus recherchés de Bordeaux.
Disponible à compter du 1er juin 2026.
Présentation générale
Surface totale : 433,85 m² répartis sur 3 niveaux + cave / sous-sol.
Composition :
10 bureaux
1 bureau de direction
1 accueil avec petite salle d’attente
1 salle de réunion
Espaces de rangement
2 salles de bains
3 WC
2 cuisines
Cave et sous-sol sur toute la surface (HSP : 2,20 m)
Terrasse avec cour
Immeuble indépendant offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de travail haut de gamme.
Conditions financières
Loyer : 130 155€ HT/HC/an, soit 10 846,25€ HT/HC/mois
Charges : 21 € HT/HC/m²/an, soit 9 110,85€ HT/an.
Taxe foncière : 14 € HT/HC/m²/an, soit 6 074€ HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts
Adresse prestigieuse face au Parc Bordelais
Immeuble indépendant garantissant confidentialité et confort
Volumes rares avec cave/sous-sol exploitable
Espaces fonctionnels et modulables
Environnement calme, résidentiel et très recherché
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Antoine Lummeaux : [email protected] / 05 33 06 27 74
A très vite !
Honoraires : 24% TTC
Commission de l'agence : 26031 €
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