Location bureau - 245 m²

Bureaux avec vue incroyable

À louer – Bureaux lumineux face aux Bassins à Flot
245 m² divisibles à partir de 140 m²

Située au cœur du quartier dynamique des Bassins à Flot, à seulement 200 mètres de l'arrêt "La Cité du Vin" (Tram B), cette surface de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel mêlant accessibilité, modernité et cachet.

Implantée dans l'immeuble G2, à l'architecture inspirée de l'univers industriel, cette offre s'adresse aux entreprises à la recherche d'un environnement stimulant, en phase avec les nouvelles attentes en matière de qualité de vie au travail.

Les bureaux disponibles développent une surface totale de 245 m², divisible à partir de 140 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les Bassins à Flot, d'une excellente luminosité naturelle, ainsi que d'une atmosphère unique mêlant volumes généreux et matériaux bruts.

Points forts :

• Adresse prisée et en plein renouveau

• Accessibilité immédiate en transports en commun

• Environnement de travail inspirant, idéal pour les entreprises créatives, tech, ou tertiaires

• Nombreux services et restaurants à proximité

• Possibilité de stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking Public à proximité immédiate

Proche Rocade
Tram B
Bus 7 - 27 -

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Fibre optique
Hall accueillant
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 2
Sanitaires privés

Loyer annuel : 180 € / m2
Charges annuelles : 16 € / m2
Type de bail : AOT du domaine public

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT