Location bureau - 117 m²

A LOUER - BUREAUX - BORDEAUX (33000)

Idéalement situé dans le centre ville de Bordeaux, dans une rue passante et commerçante, nous vous proposons à la location ce local de 116 m² en très bon état.

Les atouts de ce bien :

Un grand open space d'environ 80 m². 2 bureaux cloisonnés. Sanitaire avec W.C et lave-main, un espace de stockage et un espace cuisine.

Equipements : chauffage électrique, fibre optique, électricité aux normes ...

Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions

Environnement de travail agréable

1 place de parking en sous-sol

Accessibilité : nombreuses places de stationnement dans la rue, arrêt de bus Berthelot (ligne 5) en face de l'immeuble, arrêt de tramway Camille Godard (ligne C) à 5 minutes à pied.

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 24 500 €

Montant charges annuelles hors taxes 1 368 €

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT 6 125 €

Bail commercial 3/6/9

Montant taxe foncière 1 148 €

Honoraires 3 675 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Accessibilité : nombreuses places de stationnement dans la rue, arrêt de bus Berthelot (ligne 5) en face de l'immeuble, arrêt de tramway Camille Godard (ligne C) à 5 minutes à pied.


Disponibilité : Juillet 2025
Archives
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Cuisine
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking(s) en sous-sol
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Stores
Volets
Volets électriques

Loyer annuel : 24500 € HTHC
Charges annuelles : 1368 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1148 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT