Bureau à vendre - 174 m²

VENTES LOCAUX OCCUPÉS

NICE EST LACASSAGNE / PASTEUR

Au cœur du pôle d'excellence médicale, BUREAUX accessibles PMR de 174m² en excellent état et offrant de belles prestations, composés d'un accueil, de 6 bureaux, deux salles d'attente et de sanitaires privatifs.

Belle visibilité de la route avec un linéaire de plus de 25m!

ERP 5. Parking public attenant.

Rentabilité nette à 6,3%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible

Prix de vente : 642000 €
Charges annuelles : 4200 €
Montant de la taxe foncière : 2000 €

loyer annuel nets (indexé 1/10/2025) : 40 639,32€