Nous agissons sur trois Pôles : La Transaction, la Gestion locative et l’Expertise immobilière.
LE PÔLE TRANSACTIONS
Le Pôle Transactions a pour mission de commercialiser les biens à la vente et à la location. Que vous soyez Vendeur, Acheteur, Bailleur ou Locataire nous ciblerons vos besoins et y répondrons. ACE Transactions a mis en place une communication multi canaux afin d’optimiser les chances de réussite et nos commerciaux mettent un point d’honneur à trouver la solution optimale de chaque situation. Adhérent FNAIM Entreprises, nous vous proposons nos conseils sur les nouvelles Lois et Dispositions afin de rédiger des actes conformes aux dispositions légales en vigueurs.
LA GESTION LOCATIVE
Vous êtes Bailleur et vous ne souhaitez plus perdre de temps avec les problèmes de locataires ? Le pôle administration de biens par le biais de ACE GESTION vous propose de se substituer à vous pour toutes les démarches administratives, comptables et contentieuses indépendamment de la collecte des loyers , charges et accessoires. Ses missions principales :
- Gestion courante ( appels et encaissement des loyers charges et accessoires.) - Gestion des Travaux - Gestion et suivis des diverses assurances et des procédures de sinistres. - Procédure de Recouvrement - Reddition des comptes, préparation des revenus fonciers etc...
L''EXPERTISE IMMOBILIERE
ACE expertises Votre expert en immobilier d’entreprise, commercial et industriel : Expert Accrédité C.N.E (chambre nationale de l’expertise), Valeurs Vénales, locatives, Commerciales tertiaire et industrielles.
Une expertise immobilière est une rédaction établie par un expert qui engage sa responsabilité, d’un avis économique et/ou technique dans un rapport officiel, pour vous protéger et vous éclairer dans le cas d’une procédure ou d’un litige. L’expertise répond à la fois aux compétences de l’expert mais également à ses connaissances. L’expert peut réaliser une expertise immobilière grâce à son savoir faire en matière d’immobilier. Ce rapport formel qui engage la responsabilité de l’expert, est toujours suivi d’une analyse approfondie. Elle peut se concevoir par des observations, des entretiens essentiels et/ou des recherches de documents.
La recherche et l’étude d’informations concernant les biens immobiliers
Les experts recherchent et étudient les informations avant de réaliser leurs conclusions. Par exemple pour définir la valeur vénale d’un bien, c''est-à-dire le prix exact auquel ce bien pourrait être vendu ou acheté.
Les experts immobiliers analysent le bien (emplacement, nature, surface) et son entourage (proximité des villes, infrastructure de transport), titre de propriété (servitudes, destination, juste consistance), jeu de plans intégral, contrat de construction, contrat de bail… sont donc utiles.
Une garantie de bon sens réalisé par une expertise immobilière. Des questions de fait se voient répondues par l’expertise immobilière. Sur le strict usage des méthodes, le bon sens doit quelquefois primer. Les expert ajustent alors leur réflexion aux objectifs du requérant. Les causes d’une estimation immobilière peuvent être nombreuses.
La remise d''un rapport d''expertise
Que ce soit une expertise technique, économique ou environnementale, nos experts établissent leurs études et conclusions dans un rapport. Ce rapport sert à éclairer et sécuriser les décisions des particuliers. bGrâce à la responsabilité de l’expert qui est engagé, il peut être utile pour une procédure judiciaire ou des négociations amiables.
L’expertise de la valeur vénale Ace immobilier d’entreprise effectue des expertises de valeur vénale immobilière. Elles servent à savoir la valeur marchande d’un bien immobilier, concordant au prix exact auquel il pourrait être vendu ou acheté dans des circonstances normales de libre marché.Nous vous aidons à évaluer la valeur exacte de vos biens:
- ESTIMATION DE BOUTIQUES - CENTRES COMMERCIAUX - ESTIMATIONS DE BUREAUX - ESTIMATIONS DE LOCAUX INDUSTRIELS - ESTIMATIONS DE LOCAUX D’ACTIVITES - ESTIMATIONS DE DROIT D’ENTREES / DROITS AU BAIL - ESTIMATIONS DE FONDS DE COMMERCES
Local commercial de 441 m² occupé par une activité de loisirs sportifs, avec bail commercial 3/6/9 expirant en 2035. Ensemble immobilier en copropriété, accessible via A8 et voie rapide Mathis. Voir l'annonce
Local commercial de 205 m² occupé par une activité de loisirs sportifs, avec bail commercial expirant en 2035. Ensemble immobilier en copropriété accessible par autoroute et tramway. Voir l'annonce
Local commercial de 420 m² occupé par une collectivité publique via un bail civil ferme de 12 ans. Bien situé à proximité immédiate d'une ligne de tramway et des axes routiers A8 et Mathis. Voir l'annonce
Portefeuille de trois murs commerciaux occupés (1 066 m²) à Nice Ouest, loués à une activité de loisirs sportifs et une collectivité publique. Rendement attractif de 6,67 %. Voir l'annonce
Local de 174 m² + mezzanine 174 m² occupé par un atelier de réparation de motos. Accès rapide à la voie Mathis et à l'A8. Vente occupée avec bail commercial en tacite prolongation. Disponibilité immédiate. Voir l'annonce
Local de 184 m² + mezzanine 150 m², actuellement loué à un atelier de réparation de motos jusqu'en 2030. Emplacement stratégique à Nice Ouest, proche voie rapide Mathis et autoroute A8. Vente occupée avec reprise du bail en cours. Voir l'annonce
Local de 78 m² + mezzanine de 70 m², loué à une entreprise d'électricité générale jusqu'en 2034. Accès rapide à la voie Mathis et à l'autoroute A8. Vente occupée avec reprise du bail en cours. Voir l'annonce
Local de 152 m² occupé par un négoce de pièces automobiles, avec bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2029. Accès rapide à la voie rapide Mathis (2 min) et à l'A8 (10 min). Vente occupée, idéal pour investissement locatif ou reprise d'activité. Voir l'annonce
Portefeuille de 4 locaux d'activité occupés en copropriété, avec terrain de 800 m². Loyer annuel de 95 797,56 HT HC (rendement 6,51 %). Accès rapide à la voie rapide Mathis et à l'autoroute A8. Disponibilité immédiate. Voir l'annonce
Etablissement reconnu sur le Port de Nice avec salle de 45 couverts, terrasse de 30 m² et cuisine fonctionnelle aux normes. Mezzanine de stockage de 20 m². Bail neuf disponible immédiatement. Voir l'annonce
Entrepôt de 7000 m² sur deux niveaux avec espaces de stockage, monte-charge, bureaux climatisés et hauteur sous plafond de 4 à 6 m. Parking extérieur, baie de brassage et cablage RJ45. Proximité immédiate des axes routiers (A8, pénétrante du Paillon) et des transports en commun (bus, train). Dispon Voir l'annonce
Local entièrement rénové avec extraction récente et matériel de cuisine. Emplacement stratégique sur un axe central, proche des écoles et transports. Bail commercial récent, tous commerces envisageables. Voir l'annonce
Local de 370 m² avec espace de stockage, mezzanine et bureaux indépendants. 100 m² de bureaux à l'étage, 2 places de parking devant le local. Disponible en mars 2020. Voir l'annonce
Dans une rue commercante, ce local rénové de 160 m² propose un espace clientèle, bureaux, cuisine et stockage. Climatisation réversible et linéaire vitrine de 6 m pour une excellente visibilité. Voir l'annonce
Emplacement n°1 en hyper-centre, ce local offre une belle vitrine et une grande hauteur sous plafond. Libéré fin octobre 2026, il est idéalement desservi par tramway et bus. Voir l'annonce
Deux box sécurisés de 12 m² chacun en sous-sol, accès direct sur le boulevard Maréchal Juin. Proximité immédiate de l'autoroute, de la gare SNCF et de la promenade de la plage. Disponibilité immédiate. Voir l'annonce
Situé en hyper centre, ce local d'angle offre une belle visibilité dans un secteur commercial dynamique. Surface de 124 m² avec entrée, espace commercial et cuisine. Possibilités de réaménagement. Voir l'annonce
