ACE

Nous agissons sur trois Pôles : La Transaction, la Gestion locative et l’Expertise immobilière.

LE PÔLE TRANSACTIONS

Le Pôle Transactions a pour mission de commercialiser les biens à la vente et à la location.
Que vous soyez Vendeur, Acheteur, Bailleur ou Locataire nous ciblerons vos besoins et y répondrons.
ACE Transactions a mis en place une communication multi canaux afin d’optimiser les chances de réussite et nos commerciaux mettent un point d’honneur à trouver la solution optimale de chaque situation.
Adhérent FNAIM Entreprises, nous vous proposons nos conseils sur les nouvelles Lois et Dispositions afin de rédiger des actes conformes aux dispositions légales en vigueurs.

LA GESTION LOCATIVE

Vous êtes Bailleur et vous ne souhaitez plus perdre de temps avec les problèmes de locataires ?
Le pôle administration de biens par le biais de ACE GESTION vous propose de se substituer à vous pour toutes les démarches administratives, comptables et contentieuses indépendamment de la collecte des loyers , charges et accessoires.
Ses missions principales :

- Gestion courante ( appels et encaissement des loyers charges et accessoires.)
- Gestion des Travaux
- Gestion et suivis des diverses assurances et des procédures de sinistres.
- Procédure de Recouvrement
- Reddition des comptes, préparation des revenus fonciers etc...

L''EXPERTISE IMMOBILIERE

ACE expertises Votre expert en immobilier d’entreprise, commercial et industriel :
Expert Accrédité C.N.E (chambre nationale de l’expertise),
Valeurs Vénales, locatives, Commerciales tertiaire et industrielles.

Une expertise immobilière est une rédaction établie par un expert qui engage sa responsabilité, d’un avis économique et/ou technique dans un rapport officiel, pour vous protéger et vous éclairer dans le cas d’une procédure ou d’un litige.
L’expertise répond à la fois aux compétences de l’expert mais également à ses connaissances.
L’expert peut réaliser une expertise immobilière grâce à son savoir faire en matière d’immobilier.
Ce rapport formel qui engage la responsabilité de l’expert, est toujours suivi d’une analyse approfondie.
Elle peut se concevoir par des observations, des entretiens essentiels et/ou des recherches de documents.

La recherche et l’étude d’informations concernant les biens immobiliers

Les experts recherchent et étudient les informations avant de réaliser leurs conclusions.
Par exemple pour définir la valeur vénale d’un bien, c''est-à-dire le prix exact auquel ce bien pourrait être vendu ou acheté.

Les experts immobiliers analysent le bien (emplacement, nature, surface) et son entourage (proximité des villes, infrastructure de transport), titre de propriété (servitudes, destination, juste consistance), jeu de plans intégral, contrat de construction, contrat de bail… sont donc utiles.

Une garantie de bon sens réalisé par une expertise immobilière. Des questions de fait se voient répondues par l’expertise immobilière. Sur le strict usage des méthodes, le bon sens doit quelquefois primer. Les expert ajustent alors leur réflexion aux objectifs du requérant. Les causes d’une estimation immobilière peuvent être nombreuses.

La remise d''un rapport d''expertise

Que ce soit une expertise technique, économique ou environnementale, nos experts établissent leurs études et conclusions dans un rapport. Ce rapport sert à éclairer et sécuriser les décisions des particuliers. bGrâce à la responsabilité de l’expert qui est engagé, il peut être utile pour une procédure judiciaire ou des négociations amiables.

L’expertise de la valeur vénale
Ace immobilier d’entreprise effectue des expertises de valeur vénale immobilière. Elles servent à savoir la valeur marchande d’un bien immobilier, concordant au prix exact auquel il pourrait être vendu ou acheté dans des circonstances normales de libre marché.Nous vous aidons à évaluer la valeur exacte de vos biens:

- ESTIMATION DE BOUTIQUES
- CENTRES COMMERCIAUX
- ESTIMATIONS DE BUREAUX
- ESTIMATIONS DE LOCAUX INDUSTRIELS
- ESTIMATIONS DE LOCAUX D’ACTIVITES
- ESTIMATIONS DE DROIT D’ENTREES / DROITS AU BAIL
- ESTIMATIONS DE FONDS DE COMMERCES

Dans quel cas faire expertiser son bien ?

- SUCESSION
- DONATION PARTAGE
- DIVORCE
- CALCUL ISF
- VENTE

Mais aussi

- REVALORISATIONS LOCATIVES
- DÉPLAFONNEMENTS DE LOYERS
- CONGÉS AVEC OFFRE DE RENOUVELLEMENT
- CALCULS D’INDEMNITÉS D''EVICTIONS
- CONTRES EXPERTISES