Bureau à vendre - 6194 m²

NICE LA PLAINE II Nous vous proposons à la location ou à la vente en exclusivité, un programme immobilier, édifier sur une parcelle d'environ 4.116 m², une surface de bureaux à construire d'environ 6.200 m² de bureaux et 4.650 m² de coliving au coeur du village d'entreprise de Nice au sein de l'écovallée et du quartier de Nice Méridia, ainsi que 163 places de stationnements pour véhicules légers sur 2 niveaux de sous-sol. Prestations attendues haut de gamme avec un généreux coeur d'ilot paysagé accueillant du mobilier urbain viendra agrémenter les espaces communs extérieurs.

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NICE NICE LA PLAINE - BUREAUX A LOUER / A VENDRE

Nous vous proposons à la location ou à la vente des bureaux à construire d'une surface de 6.200 m² divisibles à partir de 1.085 m² en R+5. Une surface de 4.650 m² de coliving est également disponible, le tout au coeur du village d'entreprise de Nice la Plaine au sein de l'éco-vallée et du quartier de Nice Méridia.

Le quartier Nice Méridia est avec l'opération de renouvellement urbain, l'éco-vallée et la plaine des sports, un secteur à enjeu et à fort potentiel de croissance économique, d'emploi et de développement durable.
Il est idéalement situé car il propose au tous les services du quotidien : restaurants, alimentation, commerces, transports etc...

Nombre de parkings : 

• 137 places dédiées aux bureaux (100 % d'emplacements équipés de mesures conservatoires pour l'installation ultérieure de bornes de recharger pour véhicule électrique conforme à la réglementation et 1 place PMR équipée) dont 11 places pour VL avec bornes électriques (7,4 Kwa)

   

• 66 places de stationnement pour 2 roues (36 vélos et 30 deux roues motorisées)

   

Services de l'immeuble :

• Immeuble indépendant neuf

• Climatisation réversible

• Bureaux en open-space

• Ascenseurs aux normes PMR

• Certification RE 2020 seuil 2025

• Parking sous-sol

• Accès PMR

• Localisée à l'entrée ouest de la ville de Nice et bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité de l'aéroport international et au coeur de la métropole azuréenne, dans un secteur desservi depuis fin 2019 par la ligne 3 du tramway, l'opération Parc Méridia vise à accélérer et amplifier le développement économique et urbain engagé sur l'ensemble de l'EcoVallée ; son développement s'inscrit dans le prolongement du quartier des affaires Grand Arénas et de la technopole urbaine Nice Méridia.

Accessibilité :

• Tramway 3 à proximité

• A8, voie rapide, RD 2022

• Gare SNCF Nice Saint-Augustin à 5 min

• Aéroport de Nice Côte d'Azur à 5 min

• Plusieurs lignes de bus à proximité (17, 20, 50)

 

Disponibilité: 30 mois après accord

Honoraires: 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte