Bureau à vendre - 514 m²

A VENDRE EN VEFA - BUREAUX & LOCAUX COMMERCIAUX - 514 M² - NICE

Offre de Vente - Bureaux & Commerce - Nice (secteur résidentiel nord)

Dans un secteur résidentiel prisé de Nice, un nouveau programme immobilier propose à la vente des surfaces à usage de bureaux et de commerce. Idéalement situé à proximité de quartiers dynamiques et bien desservis, ce projet neuf s'inscrit dans une démarche environnementale conforme aux normes RE2020 et PRESTATERRE NCA.

L'ensemble comprend :

• Deux plateaux de bureaux sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 437 m², avec terrasses privatives (36 m² et 42 m²) et divisibilité possible -
• Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 77 m², avec aire de livraison
• Neuf emplacements de stationnement privatifs en sous-sol (dont une place PMR), accessibles par monte-voiture -
• Un local pour deux-roues.

Les bureaux sont livrés en open space, avec faux plafond, éclairage LED, sanitaires PMR et attentes pour kitchenette. Le programme offre des prestations de qualité, un accès sécurisé (Vigik, vidéophone) et une signalétique intégrée.

La vente est proposée en VEFA, à partir de 3 400 €/m² HT (hors stationnement). Les places de parking sont disponibles entre 28 000 € et 40 000 € HT/unité. À noter : des honoraires de commercialisation sont applicables sur chaque emplacement de stationnement (4% HT du prix de vente), en sus du prix de vente. Les frais de notaire sont réduits (entre 2 % et 3 %) et la TVA applicable est de 20 %. Les frais d'agence sont en sus du prix vente, à la charge de l'Acquéreur.

Une opportunité adaptée aux professionnels souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, bien situés et fonctionnels. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

A8 à 5mn


Disponibilité : T4 2027

Prix de vente : 2102850 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT