Bureau à vendre - 771 m²

BUREAUX A VENDRE - 770,58 M2 - NICE MERIDIA

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )

Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 5 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia. L'opération comprend un parking public Indigo d'environ 566 places.

Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :

• Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur

Parkings : 32 640€/UN/HT/Net vendeur

Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :

Le programme immobilier comprendra :

• Des logements en R+8 à l'ouest
• Une résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtiment
• Une zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est

  - RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
  - Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
  - R+1 et R+2: Bureaux
  - R+3: Espace loisir
  - R+5:Espace loisir
  - R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment

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• Honoraires à la charge de l'Acquéreur

o SDP : 701,70 m2
o ERP de 5e catégorie de type W
o Mode de découpage : 4 plateaux de bureaux d'environ 300m2 utiles + locaux encloisonnés CF
(local stockage, tisanerie, Repro, local ménage.)
o Capacité des locaux : Effectif de 19 personnes par plateaux de bureaux (code du travail)
o 8 places de parking disponibles en pleine propriété
Prix de vente : 32 640€HT/place
o Livraison : T4 2024

Tramway à 1mn à pied
L2 - L3


Disponibilité : Immédiat
Chauffage / Climatisation gainable
Hauteur sous plafond : Brut Min 2,65m

Prix de vente : 2619094 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT