Bureau à vendre - 191 m²

A VENDRE EN VEFA - BUREAUX - 191 M2 DIVISIBLES - NICE

Vente Bureaux Neufs Divisibles Nice Nord

Opportunité rare : dans le quartier résidentiel prisé de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de Libération, ce programme neuf propose à la vente deux plateaux de bureaux, avec une divisibilité en quatre lots offrant une grande flexibilité d'implantation. Conformité RE2020, PRESTATERRE NCA, et réglementations acoustiques et électriques en vigueur.

Description du bien
Surface totale annoncée de 191 m² (quote-part de parties communes incluse), avec terrasse privative d'environ 42 m². Les plateaux sont divisibles en quatre lots :

• Lot 200 : 190 m² (dont 17 m² de quote-part de parties communes) représentant la totalité des lots 201,202 & 203
• Lot 201 : 88 m² (dont 8 m² de quote-part de parties communes)
• Lot 202 : 48 m² (dont 4 m² de quote-part de parties communes)
• Lot 203 : 47 m² (dont 4 m² de quote-part de parties communes)

Le programme comprend neuf places de stationnement en sous-sol (dont une PMR), accessibles par monte-voiture, soit un ratio d'une place pour 48 m².

Plateaux libres non cloisonnés, brut de béton, fluides en attente, revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), sanitaires PMR, attente pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente.

Conditions financières

• Prix : à partir de 3 400 € HT/m² (hors parkings)
• Parkings : de 28 000 € à 40 000 € HT l'unité
• Honoraires d'agence : 4 % HT, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente, plus TVA au taux en vigueur
• Honoraires de commercialisation également applicables sur les parkings : 4 % HT
• Frais de notaire réduits : 2 à 3 %
• Vente en VEFA
• Livraison prévue au T4 2027

N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Accessibilité :
A8 à 5mn


Disponibilité : T4 2027

Prix de vente : 647598 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT