Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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107 m²
HT HC
Location bureau - 107 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
A louer - Plateau de bureaux de 107 m² - Bordeaux Gare Saint-Jean
Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux de 107 m² idéalement situé à proximité de la Gare Saint-Jean, au 3ème étage d'un immeuble moderne de type R+4.
Cet espace de travail bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la gare Bordeaux Saint-Jean et au pied des lignes de tramway C et D, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Trois places de parking en sous-sol viennent compléter cette offre, un atout rare dans ce secteur.
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais de Gérance (hors frais de gestion des loyers) : 5% HT du loyer annuel HT/HC/an à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Peyronnet (côté Poste) (BUS-1, BUS-11), Malbec (BUS-9), Ste Croix (BUS-10, BUS-31, BUS-TBNIGHT)
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à 3 minutes à pied
Tram Station "Tauzia" à 50 m (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Route A 3 minutes du Pont Saint-Jean et 5 minutes du Pont Simone Veil
Autoroute A630 à 7 minutes (connexion au Pont François Mitterrand)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux de 107 m² idéalement situé à proximité de la Gare Saint-Jean, au 3ème étage d'un immeuble moderne de type R+4.
Cet espace de travail bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la gare Bordeaux Saint-Jean et au pied des lignes de tramway C et D, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Trois places de parking en sous-sol viennent compléter cette offre, un atout rare dans ce secteur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 107 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 65 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais de Gérance (hors frais de gestion des loyers) : 5% HT du loyer annuel HT/HC/an à la charge du preneur
Prestations :
- Plateau de bureaux situé au 3ème étage
- Desservi par ascenseur
- Sanitaires H/F en parties communes
- Hall et parties communes prochainement rénovés
- Accès PMR
- Plateau traversant aménagé en open space et un grand bureau au cloisonnement modulable vitrage toute hauteur
- Climatisation réversible
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Fibre optique
- Sol moquette
- Luminaire LED en faux plafond
- Double vitrage, stores
- Stationnement : 3 places dans parking sécurisé en sous-sol (loyer en sus)
- Tramway lignes C & D : au pied de l'immeuble
- Transports en commun proches
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Peyronnet (côté Poste) (BUS-1, BUS-11), Malbec (BUS-9), Ste Croix (BUS-10, BUS-31, BUS-TBNIGHT)
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à 3 minutes à pied
Tram Station "Tauzia" à 50 m (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Route A 3 minutes du Pont Saint-Jean et 5 minutes du Pont Simone Veil
Autoroute A630 à 7 minutes (connexion au Pont François Mitterrand)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 3 en sous-sol
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Localisation et transport aux alentours
- Gare Saint-Jean444m (7min à pied)C
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