Location activité/entrepôt - 306 m²

NKI ENTREPRISES vous propose ce bâtiment d'activité mixte de 306m² environ, en excellent état, au coeur de la ZAC de Gabardie, au nord-est de Toulouse sur un site équipé de vidéosurveillance et portail automatique.

Le local comprend une partie activité/dépôt/laboratoire en rez-de-chaussée avec 2 portes sectionnelles 2,70 x 2,70 m, et un étage de bureaux avec open spaces, bureaux fermés, salle de réunion, kitchenettes et sanitaires.
Prestations : climatisation réversible, fibre optique, RJ45, faux-plafonds LED, cloisonnement modulable, triphasé, vitrines double vitrage sécurisées, rideaux métalliques, 8 parkings privatifs.

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 ou consulter notre site : www.nki-entreprises.fr

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau
- Site clôturé
- Contrôle d'accès

ACCES :
Périphérique de Toulouse sorties n°14 et 15
Autoroute A68
Métro : Station Balma-Gramont Ligne A à 18 minutes
Bus : Lignes 33, 43, 76 à 18 minutes

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 41 310,00 €
Soit : 3 443,00 €/HT/HC/mois
Soit : 135,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : 5814.00
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 6560.00 €/an
• Climatisation
• Précablage RJ45