Location activité/entrepôt - 423 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 423 m² - (31100) TOULOUSE

À louer Local d'activité de 423 m² Toulouse Sud-Ouest (ZI Thibaud)

Implantez votre activité au coeur de la Zone Industrielle Thibaud, l'un des principaux pôles d'activités du sud-ouest toulousain, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement économique dynamique.

Le local développe 423 m² et comprend :

• Un showroom avec vitrine offrant une belle visibilité commerciale -

• Un espace de stockage avec 7 m de hauteur sous plafond, équipé d'une porte sectionnelle motorisée (3 x 4,50 m) et du triphasé -

• Des bureaux en étage -

• La fibre optique -

• 6 places de parking privatives.
  
  

Disponibilité : janvier 2027

Conditions financières :

• Loyer annuel : 44 400 € HT/HC

• Charges annuelles : 5 073 € HT

• Taxe foncière : 4 705 € HT (provisionnée avec régularisation)

• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Bus : Ligne : 49


Disponibilité : 1er juillet 2026

Prestations :
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Porte sectionnelle
Vitrine


Loyer annuel : 44400 € HTHC
Charges annuelles : 5073 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4705 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

l''enseigne, le marquage sur totem à l''entrée du site, le marquage de la bal et le marquage sur les plaques des places de parking sont offertes au preneur