Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise. Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et dispo ...
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523 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 523 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Hier
Au sein de la zone d'activité Thibaud, au Sud de Toulouse, l'agence Valteos vous propose ce local de 523m² avec vitrine commerciale et espace show-room en RDC, complété d'un espace de stockage de 250m² et d'un plateau de bureau d'environ 60m² en R+1. Ce local dispose d'une visibilité commerciale sur un axe passant, d'une grande porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partie Activité:
- Zone de stockage d'environ 240m²
- Porte sectionnelle 3M x 4M (H)
- Hauteur sous plafond: 7m
- Racks en place (possibilité de les évacuer)
- Prises triphasées (tarif bleu)
- Compteur eau et EDF individuel
Partie Bureaux / showroom
- Vitrine commerciale
- Showroom de 140m² en RDC
- Double sanitaire
- Plateau de bureau de 60m² en R+1
- Climatisation réversible
Accès A64 à 500m et rocade à 2 km
Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m
Métro basso Cambo à 3km
Disponibilité : JUILLET 2026
Accès gros porteur
Au sein d'une zone artisanale
Cellule au sein d'un site multioccupants
Loyer annuel : 54915 €
Charges annuelles : 7845 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4620 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles + tf |
| rdc | show-room | 140 m² | - | - |
| rdc | activité / stockage | 260 m² | - | - |
| r+1 | stockage léger | 63 m² | - | - |
| r+1 | bureaux | 60 m² | - | - |
| total cellule | activité / stockage / bureaux | 523 m² | 54 915 € ht-hc | 12 465 € ht |
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