Location activité/entrepôt - 423 m²

Au sein de la zone d'activité Thibaud, au Sud de Toulouse, l'agence Valteos vous propose ce local de 423m² avec vitrine commerciale et espace show-room en RDC, complété d'un espace de stockage et d'un plateau de bureau en R+1. Visibilité commerciale sur un axe passant. Disponibilité en Avril 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partie Activité:
- Zone de stockage
- Porte sectionnelle 3M x 4M (H)
- Hauteur sous plafond: 7m
- Racks en place (possibilité de les évacuer)
- Prises triphasées (tarif bleu)
- Compteur eau et EDF individuel

Partie Bureaux / showroom
- Vitrine commerciale
- Showroom de 140m² en RDC
- Double sanitaire
- Plateau de bureau de 60m² en R+1
- Climatisation réversible

Accessibilité :
Accès A64 à 500m et rocade à 2 km
Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m
Métro basso Cambo à 3km

Disponibilité : Avril 2027

Prestations :
Accès gros porteur
Au sein d'une zone artisanale
Cellule au sein d'un site multioccupants


Loyer annuel : 44400 €
Charges annuelles : 5076 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4705 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT