Location activité/entrepôt - 423 m²

Au sein de la zone d'activité Thibaud, au Sud de Toulouse, l'agence Valteos vous propose ce local de 423m² avec vitrine commerciale et espace show-room en RDC, complété d'un espace de stockage et d'un plateau de bureau en R+1. Visibilité commerciale sur un axe passant. Mis en place d'un loyer progressif négocié avec le Bailleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partie Activité:
- Zone de stockage
- Porte sectionnelle 3M x 4M (H)
- Hauteur sous plafond: 7m
- Racks en place (possibilité de les évacuer)
- Prises triphasées (tarif bleu)
- Compteur eau et EDF individuel

Partie Bureaux / showroom
- Vitrine commerciale
- Showroom de 140m² en RDC
- Double sanitaire
- Plateau de bureau de 60m² en R+1
- Climatisation réversible

Accessibilité :
Accès A64 à 500m et rocade à 2 km
Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m
Métro basso Cambo à 3km

Disponibilité : JANVIER 2027

Prestations :
Accès gros porteur
Au sein d'une zone artisanale
Cellule au sein d'un site multioccupants


Loyer annuel : 44400 €
Charges annuelles : 5076 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4705 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT