Location activité/entrepôt - 296 m²

3 cellules disponibles
En très bon état
Bureaux très lumineux

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activité au sien d'un Park multi occupant de 296 m² environ, au cœur de la zone Thibaud.

Il est composé :

• d'un dépôt de 247 m² environ bénéficiant d'un accès via une porte sectionnelle de 3.6 m par 3.5 m.
• d'un espace de bureaux de 49 m² environ avec plusieurs espaces cloisonnés et un point d'eau.

3 places de parking incluses viennent s'ajouter au local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sol Souple
VMC double flux

A seulement 4 minutes de l'A64 sortie n°38 "St Simon"
Desservie par les lignes de bus 49, arrêt Mayer et Champollion.

Disponibilité : Immédiate
Charge au sol : 3 tonnes/m²
Charpente métallique
Climatisation réversible
Cloisons type placoplatre
Compteur existant
Destination : bureaux+dépôt
Espaces verts
Façade bardage double peau
Faux-plafond 600x600
Fibre optique
Nombre d'étage : 1
Pavé LED 600x600
Portail automatique
Porte sectionnelle électrique : 3.6x3.6 ht
Sanitaires privatifs
Site clôturé
Tableau existant
Triphasé

Loyer annuel : 31560 € HTHC
Charges annuelles : 2545.6 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2072 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT