Location activité/entrepôt - 810 m²

Locaux d'activité récents à louer au Sud-Ouest de Toulouse dans la Zone de Thibaud.
Site récemment restructuré, clôturé et accessible aux poids lourds.
Dans un bâtiment récemment restructuré sur un foncier clôturé et fermé , accessible aux poids-lourds.
Ossature métallique entièrement réhabilité.
Bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé, menuiseries doubles vitrages, trappes de désenfumage.
2 Surfaces à louer;
Dépôt en Rdc et Bureaux en R+1.
Zone Industrielle de Thibaud.
Site clôturé accessible aux poids lourds.
Accès direct par la Rocade. Proximité du péage Autoroute A.61.
Lignes de bus n° 58 et 49.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Loyer Lot D : 47 700,00 euros/an HT HC . Loyer Lot B : 37 200,00 euros/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Provision charges : 11,50 euros/m²/an HT incluant : consommation d'eau, charges de copropriété, entretien toiture, maintenance climatisation, l'assurance PNO.


Prestations :

• Sur un foncier clôturé et fermé par un portail automatique, accessible aux poids lourds.
• Bâtiment à ossature métallique entièrement réhabilité.
• Bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé, menuiseries doubles vitrages, trappes de désenfumage.
• Lot D de 450 m² composé de :
• 300 m² d'activité en RdC,
• 150 m² de bureaux à l'étage.
• Accès piétons vitré avec sonnette. Accès sécurisé.
• Porte sectionnelle motorisée : 3,89 x 4 m.
• DEPOT :
• Electricité tarif bleu triphasé.
• Hauteur SP : 6,15 à 7,22 mètres
• BUREAUX :
• Au RdC, un espace accueil, un bloc sanitaire PMR, un local technique, une douche.
• A l'étage, une salle de repos avec kitchenette équipée, un WC
• Aménagement des bureaux en fonction des besoins du Preneur.
• Possibilité d'aménager une surface supplémentaire de bureaux en RdC.
• Climatisation réversible, éclairage LED
• Raccordement fibre à prévoir.
• 4 emplacements de voitures extérieurs.
• Lot B de 360 m² composé de :
• 240 m² d'activité en RdC,
• 120 m² de bureaux sur 2 niveaux.
• Chauffage-climatisation réversible.
• 1 porte sectionnelle et 1 accès piéton.
• 4 emplacements de voitures extérieurs.
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Ouest.
Bus Ligne 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr