Location activité/entrepôt - 763 m²

A louer, sur l'Ouest toulousain, à proximité de la ZAC de Saint-Martin du Touch et de l'aéroport international de TOULOUSE-BLAGNAC, un local mixte (Activité et Bureaux). Option : terrain supplémentaire de 2500 m². Site accessible aux poids lourds.
Accès rocades Est et Ouest à proximité (sortie 29).
Ensemble clôturé et fermé par un portail automatique.
 


Impôt Foncier : 9000 €/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Loyer Local : 72 000,00 euros/an HT HC . Loyer Terrain : 30 000,00 euros/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Dans un bâtiment de 1 500 m² sur une parcelle de 6 800 m² : local à usage mixte.
• Location possible d'un terrain de 2 500 m².
• Bâtiment maçonné, isolé sur la partie bureaux.
• Toiture récemment refaite et isolée par l'intérieur (plaques Shedisol).
• Partie BUREAUX : plusieurs bureaux individuels, une salle de réunion, une salle de repos, un bloc sanitaire. Plusieurs espaces à usage d'atelier propre.
• Climatisation réversible dans tous les bureaux.
• Partie DEPOT :
• Rideau métallique motorisé (3 x 3,5 m)
• Hauteur SP : 3 à 4,3 mètres
• Un espace de stockage, une mezzanine métallique plancher bois, un bloc sanitaire
• Électricité tarif bleu triphasé (tarif jaune possible).
• Conversion possible des espaces de bureaux en usage d'atelier ou salle blanche.
• Ensemble clôturé et fermé par un portail automatique.
• 20 emplacements de voitures extérieurs.
• Site accessible aux poids lourds.
• Aire de manoeuvre.
• Surface RDC : 763 m²

Accessibilité:

Route Accès rocades Est et Ouest à proximité (sortie 29).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr