Location activité/entrepôt - 360 m²

LOCAL D'ACTIVITES
A LOUER
ZONE THIBAUD

Au Sud-Ouest de Toulouse dans la dynamique zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente un local d'activités aux prestations de qualité d'une surface totale d'environ 360 m² disponible à la location.
Le local comprend:
- en rez-de-chaussée: un espace d'accueil + un bureau cloisonné + une surface dépôt d'environ 240 m² avec porte sectionnelle motorisée (4 x 4 m) et une HSP entre 6 et 7 m + un sanitaire + une douche + une cuisine équipée + un local technique.
- en étage: une surface bureaux très lumineuse comprenant un grand bureaux + une cuisine équipée + un sanitaire.

Accès PL / aire de manœuvre
Triphasé / tarif bleu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A64 sortie n° 38
Desservi par les lignes de bus n°49 et 58



Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied : 1
Aire de manoeuvre
Cuisine équipée : 2
Douche : 1
Eclairage : LED
Eclairage pavé LED
EDF Tarif Bleu
Hauteur sous plafond : 6 à 7 m
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Porte sectionnelle motorisée : 4 x 4 m
Sanitaire : 2 dont 1 PMR
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible

Loyer annuel : 37200 € HT
Charges annuelles : 4200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4250 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT