Bureau en vente de 5 324 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 151359-0V

Immeuble ART BUILDING
Immeuble indépendant de caractère, entièrement réhabilité avec la création d'une terrasse en rooftop, à proximité du Parc de la Tête d'Or.
Une architecture Tony Garnier
Le 6e arrondissement se déploie autour du parc de la Tête d'Or et de ses avenues commerciales telles que le cours Vitton, le cours Franklin Roosevelt et l'avenue de Saxe. Ce quartier principalement commercial et résidentiel compte un nombre important de professions libérales, médicales et paramédicales.
Le secteur développe son offre tertiaire avec des immeubles en restructuration et l'implantation de nouveaux sièges sociaux, venant profiter de la qualité de vie et des nombreuses commodités environnantes.

Accessibilité:

. Route : accès aux quais du Rhône par le boulevard des Belges

. Métro : ligne A station "Massena' à 10min à pied

. Bus : C1 et 38 arrêt "Museum" au pied de l'immeuble, C6 et 27 arrêt "Félix Jacquier"

. Station Velo'v à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	1217,4	Décembre 2024	7500 m² HT	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Autres	242,02	Décembre 2024	3750 m² HT	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	1486,4	Décembre 2024	7500 m² HT	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Autres	284,76	Décembre 2024	3750 m² HT	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	1469,6	Décembre 2024	7500 m² HT	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Autres	281	Décembre 2024	3750 m² HT	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	1150,6	Décembre 2024	7500 m² HT	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Autres	512,92	Décembre 2024	3750 m² HT	26 m²/an HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		Décembre 2024	50000 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 9 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble restructuré
• Démarrage chantier septembre
• Surfaces utiles
• Capacitaire à 800 personnes
• ERP Possible
• Label BREEAM Excellent
• Faux plafond
• Profondeur 17 mètres
• Hauteur 2'70 m
• Terrasse végétalisée
• Local vélos et vestiaires/douches
• Luminaires suspendus
• Faux planchers
• Trame de 1m38 aile Boileau et 1m48 rue Barrême
• Production de chaud et froid assurée par le réseau urbain en sous station indépendant et gérée par Dalkia
• Local TGBT en sous-sol
• Stores extérieurs électriques coté cour
• BSO extérieurs au R+3
• Désenfumage de façade à façade
• Code du travail
• Hauteur libre 2,70 m
• Jardin au RDC
• 32 Parkings de l'Europe (250m)
• 18 Parkings sur cour
• Rooftop : 216 m²
• R+3 Terrasse Privative : 293 m²
• Surface "autres" = local tech, local vélos, salle de sport et de détente, rooftop, terrasse R+3
• Lots disponibles également à la location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18 Parkings ext.