Bureau à vendre - 168 m²

Valoris vous propose une opportunité rare à la vente au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon : 168 m² de bureaux lumineux et entièrement aménagés, situés dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro A – Foch, bus, gare Part-Dieu) et des grands axes.

Situés au 1er étage d'un immeuble mixte de bon standing, ces bureaux en parfait état sont cloisonnés et fonctionnels, avec de belles prestations : parquet au sol, coin cuisine, sanitaires privatifs, climatisation réversible individuelle, baie de brassage, câblage informatique, etc. Aucun travaux lourds n'est à prévoir dans la copropriété.

Un véritable espace de travail prêt à l'emploi, pensé pour le confort de vos équipes et l'accueil de vos clients.

Le grand plus ? Une exceptionnelle terrasse arborée de 170 m² privative, idéale pour aménager un espace détente ou organiser des événements professionnels. Une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien (acquisition des parkings en option).

📍- Une adresse centrale, à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV Lyon Part-Dieu, au cœur d'un quartier recherché, vivant et parfaitement desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
etage : r+1
surface : 168 m² de bureaux cloisonnés
terrasse : 170 m²
parkings : 2 places en sous-sol - possibilité de transformer en garages

Immeuble mixte
Bureaux aménagés et cloisonnés en parfait état
Sanitaire privatif
Coin cuisine
Parquet au sol
Climatisation réversible individuelle
Baie de brassage & câblage informatique
Terrasse arborisé de 170 m²
Pas de travaux lourds voté sur l'immeuble


Prix de vente : 1160000 € HD HF
Charges annuelles : 3000 € HT
Montant de la taxe foncière : 4878 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

À 15 mn à pied et 5 mn en voiture de la gare TGV Lyon Part-Dieu

À 5 mn à pied du métro A - station "Foch"

Bus lignes 27, 38, et C4