Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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3 215 m² divisible dès 46 m²
Bureau à vendre - 3215 m²
Lyon 6 (69006)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 3 503 m² au cœur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.
Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.
Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :
Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).
Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 stationnements en sous sol
| niveau - lot | immeuble | surface utile locative | prix fai ht |
| r+8 - lot 14 / 27 | 63 & 67 | 527,6 m² | 3 570 000 € |
| r+5 - lot 11 | 67 | 565 m² | 3 386 400 € |
| r+5 - lot 24 | 63 | 454,1 m² | 2 662 200 € |
| r+2 - lot 6 | 67 | 249,9 m² | 1 448 400 € |
| r+2 - lot 20b / 21 | 63 | 50 m² + 256,8 m² : 306,8 m² | 1 519 800 € |
| r+1 - lot 5 | 67 | 256,4 m² | 1 530 000 € |
| r+1 - lot 18 | ex adi / lp | 225,4 m² | 1 275 000 € |
| r+1 - lot 19 | ex lp | 252,6 m² | 1 479 000 € |
| rdc - lot 1 / 3 | 67 | 143,1 m² | 703 800 € |
| rdc - lot 2 | 67 | 46,3 m² | 204 000 € |
| rdc - lot 16 & 17 | 63 | 187,9 m² | 969 000 € |
Cadre d'exception en bordure du Rhône et du Parc de la Tête d'Or
Immeubles avec contrôle d'accès et ascenseurs
Halls d'entrée rénovés en 2025
BAT 63 RDC:
Plateau traversant
Open space et bureaux cloisonnés
Sol dalle moquette
Balcon filant
R+2 : Plateaux lumineux
R+5 Lot 24 : en l'état, sol moquette, possibilité de créer une cuisine
Open space et bureaux cloisonnés
Coin cuisine et sol dalle moquette
Accès extérieur (pompier)
BAT 67 RDC :
Plateau traversant
Entrée sur rue et parties communes
Local informatique et coin cuisine
R+1: Plateau lumineux en très bon état, open space, cuisine aménagée
Accès extérieur (pompier)
R+5 Lot 11 : Lot rénové, sol PVC, cuisine
R+8: Plateau aménagé en très bon état
Seul sur le palier
Bureaux de direction, individuels, open space, salle de réunion
Sol PVC
Grande terrasse côté quai
Rafraichissement d'air réversible commun neuf
Sanitaires privatifs et communs
Ratio parking: 1/22m²
Surface RDC : 377,3 m²
Prix de vente : 18747600 € HT/HD F.A.I
Charges annuelles : 205766.4 € HT
Montant de la taxe foncière : 96453 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
Bd périphérique / Réseau autoroutier/ Bd des Belges/ Bd Stalingrad
Bus • Lignes C1, C4, C5 permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 15 min
Rhônexpress gare Lyon Part Dieu.
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