Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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3 165 m² divisible dès 188 m²
Bureau à vendre - 3165 m²
Lyon 6 (69006)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux au coeur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.
Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.
Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :
Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).
Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 place pour 50 m²
| niveau | n° de lot | immeuble | surface utile locative totale vendue en m2 | prix de presentation (honoraires vendeur comp | prix de presentation au m2 | commentaires |
| r+8 | 14 | 67 | 527,6m² | 3 570 000 € | 6 766 € | |
| 27 | 63 | |||||
| r+5 | 11 | 67 | 565m² | 3 390 000 € | 6 000,00 € | |
| 24 | 63 | 454,1m² | 2 660 000 € | 5 857,74 € | ||
| r+2 | 6 | 67 | 249,9m² | 1 290 000 € | 5 162,06 € | |
| 21* | 63 | 256,8m² | 1 370 000 € | 5 335 € | sous compromis | |
| r+1 | 5 | 67 | 256,4m² | 1 380 000 € | 5 382 € | |
| 18 | ex adi / lp | 225,4m² | 1 140 000 € | 5 058 € | ||
| 19 | ex lp | 252,6m² | 1 330 000 € | 5 265 € | ||
| rdc | 1, 2 & 3 | 67 | 189,4m² | 820 000 € | 4 329 € | |
| 16 & 17 | 63 | 187,9m² | 870 000 € | 4 630,12 € | ||
| total | 3165,1m² | 17 820 000,00 € | 5 630,15 € |
Cadre d'exception en bordure du Rhône et du Parc de la Tête d'Or
Immeubles avec contrôle d'accès et ascenseurs
Halls d'entrée rénovés en 2025
BAT 63 RDC:
Plateau traversant
Open space et bureaux cloisonnés
Sol dalle moquette
Balcon filant
R+2 : Plateaux lumineux
R+5 Lot 24 : en l'état, sol moquette, possibilité de créer une cuisine
Open space et bureaux cloisonnés
Coin cuisine et sol dalle moquette
Accès extérieur (pompier)
BAT 67 RDC :
Plateau traversant
Entrée sur rue et parties communes
Local informatique et coin cuisine
R+1: Plateau lumineux en très bon état, open space, cuisine aménagée
Accès extérieur (pompier)
R+5 Lot 11 : Lot rénové, sol PVC, cuisine
R+8: Plateau aménagé en très bon état
Seul sur le palier
Bureaux de direction, individuels, open space, salle de réunion
Sol PVC
Grande terrasse côté quai
Rafraichissement d'air réversible commun neuf
Sanitaires privatifs et communs
Ratio parking: 1/22m²
Surface RDC : 377,3 m²
Prix de vente : 17820000 € HD HT
Charges annuelles : 205766.4 € HT
Montant de la taxe foncière : 96453 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
- Bus Parc Tête d'Or - Churchill (289m) - Lignes : C5, A71, C23, PL1
- Bus Cours Aristide Briand (309m) - Lignes : 59, 9
- Bus Interpol (338m) - Lignes : C1, C5, A71, C23, PL1
- Bus Pont Churchill - Rive Droite (393m) - Lignes : 9
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