Bureau à vendre - 93 m²

Bureaux à vendre LYON 6 - Entièrement rénovés
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux modernes et fonctionnels au coeur de Lyon, une ville dynamique et en pleine expansion. Cet espace de 93 m², non divisible, est idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un environnement de travail à la fois esthétique et performant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement intérieur soigné, qui allie élégance et fonctionnalité. Les cloisons pleines et vitrées offrent une isolation phonique optimale, garantissant ainsi un cadre de travail calme et serein. La sécurité n'est pas en reste, avec des alarmes, détecteurs incendie, blocs de secours et extincteurs, pour une tranquillité d'esprit totale. L'agencement des espaces a été pensé pour maximiser l'efficacité et le confort des utilisateurs. Situé dans un immeuble tertiaire sécurisé, cet espace bénéficie de nombreux atouts pratiques : un ascenseur, un interphone, un digicode, un accès PMR, ainsi que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. Les sanitaires communs sont également à disposition, pour un confort optimal au quotidien. Enfin, un beau ratio de parking privatif est à votre disposition, facilitant l'accès pour vous et vos collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un cadre exceptionnel, alliant modernité, confort et sécurité, au coeur de l'une des villes les plus attractives de France.
 


Impôt Foncier : 2384 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble tertiaire sécurisé
• Ascenseur
• Interphone
• Digicode
• Accès PMR
• Fibre optique
• Sanitaires communs
• Beau ratio de parking privatif
• Travaux d'aménagement intérieur
• Cloisonnement : mise en place de cloisons pleines et vitrées toute hauteur (double vitrage finition noir mat) avec barrière acoustique pour une bonne isolation phonique
• Menuiseries intérieures : portes métalliques vitrées avec poignées design finition noir mat
• Revêtements de sol : combinaison de moquette grise et parquet PVC
• Équipements techniques
• Électricité et éclairage :
• spots encastrés, suspensions design , dalles LED encastrables
• Prises électriques et RJ45 intégrées dans les bureaux et banques d'accueil.
• Goulottes électriques périphériques et passages techniques discrets
• Climatisation : installation de climatiseurs réversibles muraux
• Sécurité : alarmes, détecteurs incendie, blocs de secours, extincteurs
• Aménagements spécifiques
• Espaces prévus : un bureau de direction, deux bureaux individuels, une salle de réunion, une salle repas, deux accueils distincts, locaux techniques et rangements
• Cuisine / salle repas
• Aménagement moderne et épuré, jouant sur des contrastes de noir mat, bois clair et touches de couleur verte, avec une mise en valeur des espaces par l'éclairage suspendu et des parois vitrées toute hauteur
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Charpennes (ligne A)
Métro Brotteaux (ligne B)
Bus Lignes C2-C16-C17-27-37-70
Tram T1-T4
SNCF Gare Part-Dieu à 10 mn à pied
velib Stations Charpennes ou Brotteaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr