Bureau à vendre - 93 m²

Bureaux à vendre LYON 6 - Entièrement rénovés
Cushman & Wakefield vous propose à la vente de superbes bureaux idéalement situés au 13 rue des Émeraudes, au coeur du 6? arrondissement de Lyon.
D'une surface de 93 m² au 5? étage d'un immeuble tertiaire sécurisé, ces espaces bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate des Brotteaux et à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu.

L'accessibilité est optimale grâce aux lignes de métro A et B, aux trams T1 et T4, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus. Ces bureaux, en cours de rénovation, offrent des prestations haut de gamme alliant confort, modernité et fonctionnalité.

L'aménagement prévoit un bureau de direction, deux bureaux indépendants, une salle de réunion, une salle repas, deux accueils et des locaux techniques.

Les cloisons vitrées toute hauteur avec double vitrage noir mat assurent luminosité et confidentialité, tandis que les matériaux sélectionnés - moquette design, parquet PVC aspect bois, carrelage décoratif - confèrent une ambiance élégante et contemporaine. Les équipements techniques comprennent climatisation réversible, éclairages LED encastrés et suspensions design, ainsi que de nombreuses prises RJ45 et électriques intégrées.

La sécurité est renforcée avec alarmes, détecteurs incendie et blocs de secours.

Des parkings en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Une opportunité exceptionnelle pour implanter vos bureaux à Lyon 6 dans un environnement dynamique et qualitatif.
 


Impôt Foncier : 2384 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble tertiaire sécurisé
• Ascenseur
• Interphone
• Digicode
• Accès PMR
• Fibre optique
• Sanitaires communs
• Beau ratio de parking privatif
• Travaux d'aménagement intérieur
• Cloisonnement : mise en place de cloisons pleines et vitrées toute hauteur (double vitrage finition noir mat) avec barrière acoustique pour une bonne isolation phonique
• Menuiseries intérieures : portes métalliques vitrées avec poignées design finition noir mat
• Revêtements de sol : combinaison de moquette grise et parquet PVC
• Équipements techniques
• Électricité et éclairage :
• spots encastrés, suspensions design , dalles LED encastrables
• Prises électriques et RJ45 intégrées dans les bureaux et banques d'accueil.
• Goulottes électriques périphériques et passages techniques discrets
• Climatisation : installation de climatiseurs réversibles muraux
• Sécurité : alarmes, détecteurs incendie, blocs de secours, extincteurs
• Aménagements spécifiques
• Espaces prévus : un bureau de direction, deux bureaux individuels, une salle de réunion, une salle repas, deux accueils distincts, locaux techniques et rangements
• Cuisine / salle repas
• Aménagement moderne et épuré, jouant sur des contrastes de noir mat, bois clair et touches de couleur verte, avec une mise en valeur des espaces par l'éclairage suspendu et des parois vitrées toute hauteur
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Charpennes (ligne A)
Métro Brotteaux (ligne B)
Bus Lignes C2-C16-C17-27-37-70
Tram T1-T4
SNCF Gare Part-Dieu à 10 mn à pied
velib Stations Charpennes ou Brotteaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr