EXLUSIVITE/ 200 m² de bureaux avec une belle visibilité au coeur du 3ème arrondissement de Lyon.
EXCLUSIVITE : Au coeur du 3ème arrondissement, au pied d'un immeuble d'habitation, des bureaux en très bon état, aménagés, climatisés et au style industriel sont disponibles à la vente. Ces bureaux d'angle bénéficient d'une belle visibilité et de 4 places de stationnement!
Accessibilité:Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min en voiture
Route Grands axes : Rue Garibaldi, Cours Lafayette
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 7 min en transport
Métro Ligne D ( Garibaldi)
Tram Ligne T4 La Doua Gaston Berger - Hôpital Feyzin Vénissieux
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Mezzanine | Bureaux | 75,9 | | 4500 HD/m² | 3,3 HT/m²/an | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur. | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 125,75 | | 4500 HD/m² | 3,3 HT/m²/an | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur. | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 23,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.
Prestations :- Immeuble mixte d'habitation/ bureaux avec un accès sécurisé
- Etablissement Recevant du Public de type W
- Bureaux typés industriels en duplex
- Belle visibilité et entrée indépendante
- Mezzanine en bois et métal
- Accueil avec salle d'attente
- Bureaux de direction, open space, salle de réunion, cuisine et locaux d'archives
- Local technique avec baie de brassage
- Faux plafond avec pavés LED
- Double vitrage
- Rafraichissement d'air réversible
- Plinthes périphériques
- Sol en parquet (vitrifié en 2022) et béton
- Hauteur sous plafond de 2,30m en mezzanine
- Stores électriques
- Sanitaires privatifs
- 4 places de stationnements en sous sol
- Surface RDC : 201,65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
