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963 m² divisible dès 77 m²
Bureau à vendre - 963 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux premium à vendre - Lyon 3e Préfecture Palais de Justice
À deux pas de la Préfecture et du Palais de Justice, 46 Liberté dévoile une adresse d'exception au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Signé par l'agence MAO, cet immeuble à l'architecture contemporaine allie bois et béton dans une démarche éco-responsable et offre des espaces de bureaux haut de gamme, idéals pour avocats, professions libérales et entreprises recherchant prestige et visibilité.
À l'angle du cours de la Liberté et de la rue Mazenod, le bâtiment bénéficie d'une situation stratégique, entre la Part-Dieu et la Presqu'île. La mobilité est optimale grâce au tramway T1 au pied de l'immeuble, aux métros B et D et à de multiples lignes de bus reliant les grands pôles économiques lyonnais.
Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, permettent une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés ou configurations mixtes. Chaque étage offre des espaces extérieurs (loggias ou balcons) et un confort de travail optimal grâce à des prestations techniques performantes.
En rez-de-chaussée, un local commercial d'angle profite d'une visibilité remarquable sur un axe dynamique et passant.
Cushman & Wakefield vous propose de devenir propriétaire de bureaux premium dans un immeuble emblématique, conjuguant élégance, performance et centralité au coeur de Lyon.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Métro Guillotière Gabriel Péri (ligne D)
Métro Place Guichard (ligne B)
Tram Liberté (Tram 1) au pied de l'immeuble
Bus Saxe - Préfecture (C4-C14)
Bus Liberté (C9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À deux pas de la Préfecture et du Palais de Justice, 46 Liberté dévoile une adresse d'exception au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Signé par l'agence MAO, cet immeuble à l'architecture contemporaine allie bois et béton dans une démarche éco-responsable et offre des espaces de bureaux haut de gamme, idéals pour avocats, professions libérales et entreprises recherchant prestige et visibilité.
À l'angle du cours de la Liberté et de la rue Mazenod, le bâtiment bénéficie d'une situation stratégique, entre la Part-Dieu et la Presqu'île. La mobilité est optimale grâce au tramway T1 au pied de l'immeuble, aux métros B et D et à de multiples lignes de bus reliant les grands pôles économiques lyonnais.
Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, permettent une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés ou configurations mixtes. Chaque étage offre des espaces extérieurs (loggias ou balcons) et un confort de travail optimal grâce à des prestations techniques performantes.
En rez-de-chaussée, un local commercial d'angle profite d'une visibilité remarquable sur un axe dynamique et passant.
Cushman & Wakefield vous propose de devenir propriétaire de bureaux premium dans un immeuble emblématique, conjuguant élégance, performance et centralité au coeur de Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Commerce | 102,1 | 7800 /m² HD.HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Commerce | 80,1 | 7800 /m² HD.HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+1 | Bureaux | 174,5 | 7800 /m² HD.HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+2 | Bureaux | 175,1 | 7800 /m² HD.HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+3 | Bureaux | 175,1 | 7800 /m² HD.HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+4 | Bureaux | 179,1 | 7800 /m² HD.HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+5 | Bureaux | 76,9 | 7800 /m² HD.HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble de standing avec une dépose minute en rez de chaussée
- ERP5 en cours d'étude
- Prestations de qualité
- Menuiseries en aluminium
- Occultation par brise soleil orientable
- Faux plancher et faux plafond
- HSFP : 2,3m dans les circulations
- Balcon sur chaque niveau
- Archives en sous sol
- Local à vélo en rez de chaussée
- Pas de parking en sous sol
- Parking abonnement LPA Fosses aux Ours : 7 places
- RE 2020 seuil 2022 ou 2025 (en cours de
- vérification)
- Espaces modulables et divisibles
- Cadre de travail soigné et raffiné
- Matériaux chaleureux
- Lumière naturelle
- Confort thermique optimisé
- Effectif réglementaire par niveau : 19 pers.
- 1er étage au 4eme étage
- Surface extérieure : 37,60 m² par étage
- Hauteur libre courante 2,85m
- 5eme étage
- Espace extérieur de 5,60 m²
- Hauteur libre courante 2,58m
- Local commercial
- Hauteur libre courante 3,05m
- Sanitaires en rez-de-chaussée
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Métro Guillotière Gabriel Péri (ligne D)
Métro Place Guichard (ligne B)
Tram Liberté (Tram 1) au pied de l'immeuble
Bus Saxe - Préfecture (C4-C14)
Bus Liberté (C9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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