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704 m² divisible dès 175 m²
Bureau à vendre - 704 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux premium à vendre - Lyon 3e Préfecture Palais de Justice
À deux pas de la Préfecture et du Palais de Justice, 46 Liberté dévoile une adresse d'exception au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Signé par l'agence MAO, cet immeuble à l'architecture contemporaine allie bois et béton dans une démarche éco-responsable et offre des espaces de bureaux haut de gamme, idéals pour avocats, professions libérales et entreprises recherchant prestige et visibilité.
À l'angle du cours de la Liberté et de la rue Mazenod, le bâtiment bénéficie d'une situation stratégique, entre la Part-Dieu et la Presqu'île. La mobilité est optimale grâce au tramway T1 au pied de l'immeuble, aux métros B et D et à de multiples lignes de bus reliant les grands pôles économiques lyonnais.
Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, permettent une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés ou configurations mixtes. Chaque étage offre des espaces extérieurs (loggias ou balcons) et un confort de travail optimal grâce à des prestations techniques performantes.
En rez-de-chaussée, un local commercial d'angle profite d'une visibilité remarquable sur un axe dynamique et passant.
Cushman & Wakefield vous propose de devenir propriétaire de bureaux premium dans un immeuble emblématique, conjuguant élégance, performance et centralité au coeur de Lyon.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Métro Guillotière Gabriel Péri (ligne D)
Métro Place Guichard (ligne B)
Tram Liberté (Tram 1) au pied de l'immeuble
Bus Saxe - Préfecture (C4-C14)
Bus Liberté (C9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À deux pas de la Préfecture et du Palais de Justice, 46 Liberté dévoile une adresse d'exception au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Signé par l'agence MAO, cet immeuble à l'architecture contemporaine allie bois et béton dans une démarche éco-responsable et offre des espaces de bureaux haut de gamme, idéals pour avocats, professions libérales et entreprises recherchant prestige et visibilité.
À l'angle du cours de la Liberté et de la rue Mazenod, le bâtiment bénéficie d'une situation stratégique, entre la Part-Dieu et la Presqu'île. La mobilité est optimale grâce au tramway T1 au pied de l'immeuble, aux métros B et D et à de multiples lignes de bus reliant les grands pôles économiques lyonnais.
Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, permettent une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés ou configurations mixtes. Chaque étage offre des espaces extérieurs (loggias ou balcons) et un confort de travail optimal grâce à des prestations techniques performantes.
En rez-de-chaussée, un local commercial d'angle profite d'une visibilité remarquable sur un axe dynamique et passant.
Cushman & Wakefield vous propose de devenir propriétaire de bureaux premium dans un immeuble emblématique, conjuguant élégance, performance et centralité au coeur de Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+4 | Bureaux | 179,1 | 7800 /m² HD.HT | 33,8 | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+3 | Bureaux | 175,1 | 7800 /m² HD.HT | 33,8 | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+2 | Bureaux | 175,1 | 7800 /m² HD.HT | 33,8 | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| R+1 | Bureaux | 174,5 | 7800 /m² HD.HT | 33,8 | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Le 46 Liberté est un projet de construction mixte situé au 46 Cours de la Liberté à Lyon 3.
- Cet immeuble comprend :
- 1 commerce en RDC et R-1
- 4 niveaux de bureaux du R+1 au R+4
- 1 niveau mixte au R+5 avec bureaux et un appartement de 3 pièces
- 1 niveau de logements en R+6 avec un appartement de 4 pièces et un appartement de 5 pièces duplex accessible également depuis le R+7
- Projet signé par l'agence d'architectes parisienne MAO
- Base réglementaire : RT 2012
- Objectif promoteur : niveau RE 2020 (seuil 2022)
- Services & parties communes :
- Hall d'entrée qualitatif
- Local vélos équipé
- Local poubelles aménagé
- Cour intérieure végétalisée
- Gestion technique du bâtiment
- Belle hauteur sous plafond :
- Jusqu'à 2,85 m brut / 2,45 m faux plafond
- Plateaux lumineux (façades vitrées)
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés liberté totale d'agencement
- Revêtements qualitatifs :
- Moquette dalles
- Faux plafond partiel
- Peinture finie
- Climatisation / chauffage
- Pompe à chaleur réversible (chaud/froid) Diffusion par système gainable
- Régulation indépendante par lot
- Ventilation : CTA double flux avec récupération d'énergie (>75%)
- Équipements tertiaires
- Éclairage LED avec détection de présence
- Plateaux livrés avec :
- Attentes électriques
- Chemins de câbles dimensionnés
- Pré-équipement postes de travail
- Surface extérieure : 9, 4 m² par étage
- Espaces modulables et divisibles
- Hauteur libre courante 2,85 m
- Local d'archives dédié prévu en sous-sol
Accessibilité:
Métro Guillotière Gabriel Péri (ligne D)
Métro Place Guichard (ligne B)
Tram Liberté (Tram 1) au pied de l'immeuble
Bus Saxe - Préfecture (C4-C14)
Bus Liberté (C9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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